Surface industrielle à vendre, Drongen RBX25480

Koninginnelaan 2, 9031 Drongen

882 000 €

561 m² 5 Place(s) de parking

Description

À vendre au prix de **882 000 €**, cette unité PME de **561 m²** se trouve au sein du parc d’activités neuf « Stek Noord », à **Koninginnelaan 2, 9031 Drongen**. Le bâtiment, dont l’année de construction indiquée est 2026, est annoncé avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. La TVA est applicable. L’unité n’est actuellement pas louée et sa disponibilité n’est pas précisée. Conçue pour accueillir différentes activités professionnelles, notamment un atelier, du stockage ou des activités techniques, cette surface associe espace et possibilités d’aménagement. Elle dispose d’une hauteur libre d’environ 6 mètres, d’une porte sectionnelle avec porte d’accès séparée, d’un système de sprinklers et d’un sol en béton poli. Les fenêtres apportent un éclairage naturel et permettent d’envisager l’aménagement d’un espace de bureaux. Des adaptations sur mesure, comme l’ajout de fenêtres, peuvent être discutées. L’unité bénéficie également de cinq places de stationnement privatives. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont indiqués comme présents. Une condition de lancement prévoit le raccordement gratuit aux équipements d’utilité publique jusqu’au 1er décembre 2026. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme absent. Situé à Drongen, le parc est présenté comme visible depuis la R4, à proximité du ring intérieur de Gand via la N466 et avec une liaison vers l’E40. L’accès en transports en commun est également mentionné. Le site prévoit un aménagement paysager soigné. Les informations urbanistiques indiquent un droit de préemption, une zone de destination non disponible et un score P de D ; le bien se trouve dans une zone potentiellement sensible aux inondations. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou consulter les plans, contactez Giel PANORAMA B2B au ** Tel 0477 02 09 02 **.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 882 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 561 m²

Surface constructible 561 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25480 Réf. vendeur: 4497969 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang T'Kinderdorpje Crèches

1 km · 3' 1,2 km · 2' 32'' 867 m · 10' 867 m · 10'

Stedelijke Basisschool - Klaverdries Écoles maternelles

943 m · 3' 984 m · 1' 15'' 632 m · 11' 897 m · 11'

Stedelijke Basisschool - Klaverdries Écoles primaires

943 m · 3' 984 m · 1' 15'' 632 m · 11' 897 m · 11'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

2,6 km · 11' 2,7 km · 3' 1,5 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,5 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km · 8'

50 - Brugge - Gent Sint-Pieters Bus

308 m · 4'

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp

308 m · 4'

12a - Leerne - Achtendries

308 m · 4'

Drongen / Tronchiennes Gares

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Partago Rodeberg Bornes de recharge

3,9 km · 6'

Cambio - Drongenplein Voitures en libre-service

822 m · 2' 44'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Donkey - Koninginnelaan Vélos en libre-service

310 m · 4'

Magasins

Okay Drongen Supermarchés

282 m · 56'' 285 m · 23'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Delhaize Drongen

644 m · 2' 8'' 644 m · 1' 11'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Aldi Drongen

950 m · 4' 954 m · 1' 7'' 721 m · 11' 950 m · 11'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

3,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

42,3 km · 31' 35,2 km · 2º 8'

Beveren

57,3 km · 39' 48,2 km · 2º 46'

Flessingue

77 km · 0º 60' 53,6 km · 3º 34'

Middelbourg

73,3 km · 57' 58,5 km · 4º 29'

Alost

36,3 km · 24' 31,4 km · 1º 48'

Gand

4,9 km · 7' 4,6 km · 17'

Transports

Vivre près de Koninginnelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Koninginnelaan" à 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Drongenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Gand se trouve à environ 17 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 5 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvang T'Kinderdorpje" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Drongen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 12a - Leerne - Achtendries, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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