Tourisme
Ce bien à Laarne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Laarne RBW77741
Leeweg 22
, 9270 Laarne
590 500 €
360 m²
4 Place(s) de parking
Description
Situé à Laarne, cet immeuble industriel neuf en construction représente une opportunité rare sur le marché local. D’un prix de 590 500 €, ce bâtiment fait partie d’un parc d’activités destiné aux PME avec des surfaces modulables allant de 128 m² à 1 090 m², permettant la combinaison de plusieurs unités pour former des espaces plus vastes. Construit selon les normes les plus récentes avec une classification au feu de niveau C, l’édifice se compose d’une structure métallique recouverte de panneaux isolants en béton et en sandwich, assurant une excellente résistance et isolation. La hauteur libre sous plafond atteint 6 mètres, équipée de lanterneaux avec volets anti-fumée, ainsi qu’une porte sectionnelle accompagnée d’une porte d’accès indépendante. Chaque unité bénéficie de branchements individuels aux réseaux d’électricité et d’eau, inclus dans le prix, tout comme quatre emplacements de parking privatifs. Ce bien immobilier, qui ne sera pas livré avant 2025, offre une surface constructible totale de 360 m² sur un terrain de même superficie. Il est idéalement situé en zone industrielle, avec un certificat de conformité énergétique performant (P-score A), et ne se trouve pas en zone inondable. L’ensemble respecte les normes urbanistiques en vigueur, garantissant une exploitation conforme et sereine. Ce projet neuf n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate à la livraison. La connectivité est également un atout majeur, puisque le parc d’activités se trouve à seulement cinq minutes de la R4, offrant un accès rapide aux autoroutes E17 et E40. Ces axes importants facilitent les déplacements entre Gand, Anvers, Bruxelles et les communes environnantes. Si vous êtes à la recherche d’un espace industriel moderne, flexible et bien situé à Laarne, ce bien est à considérer sérieusement. Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir dans un secteur prometteur, cette nouvelle construction répondra aux exigences actuelles des PME. Pour obtenir plus d’informations techniques, consulter les plans détaillés ou le cahier des charges complet, nous vous invitons à contacter Gill au Tel 09 219 90 30 . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier neuf offrant des prestations de qualité dans une zone dynamique et stratégique du Flandre orientale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Prix
590 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
360 m²
Surface constructible
360 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kabouterdorpje
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne
Écoles primaires
Scheppersinstituut 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren
Bus
De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht
De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Laarne
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Laarne Dorp
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Wetteren
Supermarchés
Spar Kalken
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laarne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wetteren" (8 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Scheppersinstituut 1" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Kabouterdorpje" (crèche) est accessible en 5 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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