Surface industrielle à vendre, Laarne RBW77741

Leeweg 22 , 9270 Laarne

590 500 €

360 m² 4 Place(s) de parking

Description

Situé à Laarne, cet immeuble industriel neuf en construction représente une opportunité rare sur le marché local. D’un prix de 590 500 €, ce bâtiment fait partie d’un parc d’activités destiné aux PME avec des surfaces modulables allant de 128 m² à 1 090 m², permettant la combinaison de plusieurs unités pour former des espaces plus vastes. Construit selon les normes les plus récentes avec une classification au feu de niveau C, l’édifice se compose d’une structure métallique recouverte de panneaux isolants en béton et en sandwich, assurant une excellente résistance et isolation. La hauteur libre sous plafond atteint 6 mètres, équipée de lanterneaux avec volets anti-fumée, ainsi qu’une porte sectionnelle accompagnée d’une porte d’accès indépendante. Chaque unité bénéficie de branchements individuels aux réseaux d’électricité et d’eau, inclus dans le prix, tout comme quatre emplacements de parking privatifs. Ce bien immobilier, qui ne sera pas livré avant 2025, offre une surface constructible totale de 360 m² sur un terrain de même superficie. Il est idéalement situé en zone industrielle, avec un certificat de conformité énergétique performant (P-score A), et ne se trouve pas en zone inondable. L’ensemble respecte les normes urbanistiques en vigueur, garantissant une exploitation conforme et sereine. Ce projet neuf n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate à la livraison. La connectivité est également un atout majeur, puisque le parc d’activités se trouve à seulement cinq minutes de la R4, offrant un accès rapide aux autoroutes E17 et E40. Ces axes importants facilitent les déplacements entre Gand, Anvers, Bruxelles et les communes environnantes. Si vous êtes à la recherche d’un espace industriel moderne, flexible et bien situé à Laarne, ce bien est à considérer sérieusement. Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir dans un secteur prometteur, cette nouvelle construction répondra aux exigences actuelles des PME. Pour obtenir plus d’informations techniques, consulter les plans détaillés ou le cahier des charges complet, nous vous invitons à contacter Gill au Tel 09 219 90 30 . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier neuf offrant des prestations de qualité dans une zone dynamique et stratégique du Flandre orientale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 590 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 360 m²

Surface constructible 360 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77741 Réf. vendeur: 4437505 Dernière modification: 28/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kabouterdorpje Crèches

2,8 km · 15' 2,9 km · 5' 2,2 km · 26' 2,8 km · 33'

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 40'' 951 m · 13' 1 km · 13'

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne Écoles primaires

1,8 km · 6' 2 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Scheppersinstituut 1 Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,5 km · 8' 2,3 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,4 km · 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km · 10'

34 - Gent - Wetteren Bus

1,3 km · 16'

34 - Wetteren - Gent

1,4 km · 17'

37 - (Hamme) - Wetteren

1,7 km · 21'

Wetteren Gares

4,9 km · 19' 5,1 km · 8' 3,2 km · 54' 4,8 km · 58'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

5,5 km · 9'

Cambio - Hoppin Laarne Voitures en libre-service

2,3 km · 10' 1,7 km · 25' 2,3 km · 28'

Blue-Bike - Laarne Dorp Vélos en libre-service

2,4 km · 28'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

4,5 km · 18' 5 km · 8' 2,8 km · 51' 4,3 km · 51'

Spar Kalken

3,6 km · 15' 3,9 km · 4' 3 km · 43' 3,6 km · 43'

Aldi Wetteren

5,7 km · 21' 5,9 km · 9' 3,2 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

15,5 km · 18'

Villes proches

Termonde

24,6 km · 21' 19,3 km · 1º 12'

Beveren

39,6 km · 28' 37,1 km · 2º 16'

Flessingue

79,7 km · 1º 1' 64,9 km · 4º 5'

Saint-Nicolas

31,6 km · 23' 28 km · 1º 49'

Alost

28,9 km · 26' 18,7 km · 1º 6'

Gand

20 km · 19' 13,6 km · 59'

Villes proches

Habiter à proximité de Leeweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Gent - Wetteren avec une station située à 16 minutes à pied, 34 - Wetteren - Gent avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, 37 - (Hamme) - Wetteren avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Scheppersinstituut 1" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Kabouterdorpje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 8 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoppin Laarne".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (8 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Surface industrielle à vendre, Laarne RBW77741

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface industrielle à vendre - Laarne ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Services

Surface industrielle à vendre, Laarne RBW77741

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface industrielle à vendre - Laarne ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Surface industrielle à vendre - Laarne ?