Tourisme
Vivre à Laarne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 18 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Laarne RBW77743
Leeweg 22
, 9270 Laarne
481 650 €
293 m²
3 Place(s) de parking
Description
Ce bien immobilier industriel à vendre situé au Leeweg 22 à Laarne représente une opportunité rare dans un secteur en plein développement. Il s'agit d'un bâtiment neuf, dont la construction est prévue pour 2025, offrant une surface bâtie de 293 m² sur une parcelle de même superficie. Conçu pour répondre aux exigences modernes des petites et moyennes entreprises, cet ensemble industriel garantit une structure métallique solide avec une enveloppe composée de panneaux isolés en béton et en matériau sandwich, assurant ainsi une excellente performance énergétique et une durabilité optimale. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond libre de 6 mètres, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques. Les installations comprennent des lanterneaux d’éclairage naturel avec ouverture fumigène, une porte sectionnelle avec un accès piéton indépendant, ainsi que des raccordements individuels indispensables tels que l’eau et l’électricité, tous inclus dans le prix demandé de 481 650 € hors TVA. Trois places de parking privées viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement du personnel ou des visiteurs. Situé dans une zone industrielle bénéficiant d’un classement P-Score A, ce bâtiment n’est pas situé en zone inondable, ce qui est un avantage non négligeable pour la sécurité des activités. La localisation à Laarne est particulièrement stratégique puisqu’elle se trouve à seulement cinq minutes de la R4, offrant un accès direct aux axes autoroutiers E17 et E40. Cela permet des connexions rapides et efficaces vers les grandes villes comme Gand, Anvers ou Bruxelles ainsi que vers les communes environnantes. Ce positionnement garantit une logistique optimisée pour les entreprises désireuses de s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. Pour obtenir plus d’informations, consulter les plans détaillés ou le cahier des charges, nous vous invitons à contacter Gill au numéro indiqué. Une visite peut être organisée afin d’apprécier pleinement le potentiel de ce nouveau bâtiment industriel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Prix
481 650 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
293 m²
Surface constructible
293 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kabouterdorpje
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne
Écoles primaires
Scheppersinstituut 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren
Bus
De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht
De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Laarne
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Laarne Dorp
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Wetteren
Supermarchés
Spar Kalken
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Scheppersinstituut 1" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kabouterdorpje" est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 17 minutes à pied.
Transports
À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Laarne".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 8 minutes en voiture.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (8 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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