Surface industrielle à vendre, Sint-Lievens-Houtem RBW76917

Wettersesteenweg 104 , 9520 Sint-Lievens-Houtem

375 700 €

221 m²

Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’investissement avec la vente d’un bâtiment industriel neuf situé à Sint-Lievens-Houtem, précisément au 104 Wettersesteenweg. Ce bien immobilier, proposé au prix de 375 700 €, se compose d’une surface bâtie de 221 m², parfaitement adaptée à des activités industrielles telles que le stockage, la production ou encore un atelier. Construit en 2026, cet espace moderne bénéficie d’une structure en acier robuste et d’une enveloppe extérieure combinant panneaux béton isolés et panneaux sandwich, garantissant une isolation efficace. La hauteur libre sous plafond avoisine les 6 mètres, facilitant ainsi une grande flexibilité d’aménagement intérieur. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de sécurité et de fonctionnalité. Il dispose d’une porte sectionnelle automatique complétée par une porte d’accès séparée, d’une polybétonnage au sol, ainsi que d’un puits de lumière avec volet anti-fumée. L’ensemble est équipé d’un système de détection incendie et d’un système d’alarme, assurant une protection optimale des biens et des personnes. Chaque unité dispose également de ses propres raccordements individuels en eau, électricité (32 A), et données numériques. Le site offre en outre des facilités pratiques avec un vaste espace de manœuvre et un parking dédié, élément essentiel pour les activités logistiques et industrielles. Implanté dans une zone industrielle stratégique à Sint-Lievens-Houtem, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité des grands axes routiers E40 et N42. Cette localisation optimale permet de rejoindre aisément Aalst, Gand, Bruxelles ainsi que les communes environnantes, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement ou l’implantation d’une entreprise. Le bien est vendu sous régime TVA et sa disponibilité est prévue pour l’année 2027. Pour toute demande de renseignements, consultation des plans ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter directement Gill au Tel 0477 06 30 30 . Cette offre représente une occasion rare sur le marché industriel flamand à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 375 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 221 m²

Surface constructible 221 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76917 Réf. vendeur: 4437004 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Pauwtjes Crèches

3,1 km · 14' 3,4 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Basisschool - Klim-Op Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 871 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Klim-Op Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 871 m · 13' 1,1 km · 13'

Mariagaard Eerste Graad Écoles secondaires

5,9 km · 25' 7,1 km · 8' 4,4 km · 55' 5,9 km · 1º 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,1 km · 8'

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren Bus

717 m · 9'

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

717 m · 9'

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

786 m · 9'

Herzele Gares

6,1 km · 25' 6,2 km · 8' 5 km · 51' 6 km · 1º 13'

Ionity Wetteren Zuid Bornes de recharge

8,5 km · 9'

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

7,7 km · 26' 7,1 km · 43' 7,7 km · 1º 33'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem Supermarchés

3 km · 14' 3,2 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Okay Sint-Lievens-Houtem

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Aldi Oosterzele

3,5 km · 13' 5,1 km · 6' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

18 km · 18'

Villes proches

Termonde

27 km · 31' 22,5 km · 1º 21'

Beveren

56,2 km · 41' 46,8 km · 2º 48'

Saint-Nicolas

48,1 km · 36' 37,7 km · 2º 21'

Alost

14,7 km · 18' 14 km · 50'

Gand

22,1 km · 20' 17,6 km · 1º 12'

Bruxelles

41,6 km · 36' 40,2 km · 2º 29'

Villes proches

S'installer à Sint-Lievens-Houtem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Mariagaard Eerste Graad" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Pauwtjes" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes en voiture), "Aldi Oosterzele" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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