Surface industrielle à vendre, Evergem RBW90854

Braamstraat 6 C1 , 9940 Evergem

445 000 €

258 m² 4 Place(s) de parking

Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel d’une superficie totale de 258 m², situé au Braamstraat 6 C1 à Evergem, dans une zone industrielle dynamique. Ce bien immobilier neuf, construit en 2025, présente une structure moderne adaptée aux besoins professionnels. Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et bien desservi. Le prix affiché est de 445 000 €, avec application de la TVA. Cette unité KMO bénéficie d’une hauteur libre de 6 mètres, offrant un espace intérieur généreux et polyvalent. Elle est équipée d’un puits de lumière avec ouverture de désenfumage, garantissant un éclairage naturel optimal. Le sol est en polybéton, robuste et adapté à diverses activités industrielles ou logistiques. L’accès au bâtiment se fait par une porte sectionnelle automatique ainsi qu’une porte d’entrée indépendante, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Un espace mezzanine de 53 m² complète ce bien, idéal pour aménager des bureaux ou disposer d’un stockage supplémentaire. Par ailleurs, quatre places de parking sont disponibles, ajoutant un confort non négligeable pour les collaborateurs ou visiteurs. Le bâtiment se situe dans un zone industrielle classée, non exposée au risque d’inondation, garantissant une sérénité pour l’exploitation. Evergem offre une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la Brugsevaart (N9) et à seulement 3 km du périphérique R4, assurant une liaison aisée vers les axes autoroutiers E40 et E34. Cette position facilite les déplacements vers des grandes villes comme Gand, Anvers, Bruxelles ainsi que vers la côte belge. Pour toute demande d’informations supplémentaires, plans détaillés ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter l’agence PANORAMA B2B. Cet investissement représente une excellente opportunité pour développer vos activités dans une infrastructure récente parfaitement adaptée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 445 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 258 m²

Surface constructible 258 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW90854 Réf. vendeur: 4446459 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Elfeneiland Crèches

1,5 km · 11' 2,1 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool De Talententuin Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,6 km · 4' 909 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool De Talententuin Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 4' 909 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent Écoles secondaires

2,7 km · 15' 3,2 km · 5' 770 m · 33' 2,7 km · 33'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,3 km · 11'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,7 km · 16'

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot Bus

2,4 km · 29'

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

2,4 km · 29'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

2,4 km · 29'

Evergem Gares

3,5 km · 14' 4,2 km · 6' 2,9 km · 36' 3,5 km · 41'

Alpha_gent Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Mariakerke Post Voitures en libre-service

3,5 km · 18' 2,3 km · 39' 3,5 km · 43'

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Okay Mariakerke Supermarchés

3,6 km · 18' 4,4 km · 6' 2,4 km · 41' 3,6 km · 44'

Lidl Gent

3,7 km · 18' 4,4 km · 6' 2,4 km · 41' 3,6 km · 44'

Delhaize Wondelgem

5,3 km · 25' 6,1 km · 9' 2,7 km · 50' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

11,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

44,4 km · 36' 37,7 km · 2º 22'

Beveren

58 km · 42' 48,9 km · 2º 50'

Flessingue

73,8 km · 59' 48,4 km · 3º 17'

Middelbourg

70 km · 56' 53,4 km · 4º 13'

Alost

42,7 km · 31' 34,2 km · 2º 2'

Gand

8 km · 12' 7,5 km · 31'

Villes proches

Ce bien, situé près de Doornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Mariakerke" (6 minutes en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evergem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 16 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Elfeneiland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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