Terrain à bâtir à vendre, Bierges VBE33409

Rue d'Angoussart , 1301 Bierges

àpd 376 000 €

1733 m² Surface totale du terrain

Description

Une opportunité rare dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Situé dans la rue d’Angoussart, ce superbe terrain plat de 17 ares (1.700 m²) bénéficie d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et privilégié, idéal pour la réalisation d’une villa familiale haut de gamme. Implantée au sein d’un petit lotissement privé et sécurisé de seulement 4 habitations, cette parcelle offre un environnement exclusif, alliant tranquillité, discrétion et qualité de vie. Avec ses dimensions généreuses d’environ 32 mètres de largeur sur 45 mètres de profondeur, le terrain présente de belles proportions pour accueillir une élégante villa 3 façades. Un potentiel de construction remarquable • Terrain : 1.700 m² (17 ares) • Parcelle plate et idéalement proportionnée • Environ 32 m de largeur x 45 m de profondeur • Emprise au sol autorisée : 166 m² • Potentiel total : ± 400 m² habitables • Possibilité de garage ou carport d’environ 45 m² • Prescriptions urbanistiques disponibles • Raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’égout déjà prévus • Accès aisé par une voirie privée avec portail à rue Ce terrain constitue une opportunité particulièrement rare pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement privilégié offrant à la fois espace, intimité et un remarquable potentiel de construction. La superficie généreuse de la parcelle et son environnement résidentiel permettent d’envisager une villa élégante et spacieuse, dans un cadre verdoyant et discret. Prix : Faire offre à partir de 376.000 €, sous réserve d’acceptation par le vendeur. Une adresse privilégiée. Une parcelle rare. Un potentiel remarquable. Contactez-nous pour obtenir les prescriptions urbanistiques et découvrir tout le potentiel de ce terrain d’exception.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 376 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 1733 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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7a16dc251c1f4807a96f49aef5e3cd1e.pdf Télécharger

d1995235d8e04cff9c675703230608a9.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE33409 Réf. vendeur: AdId:297664 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Panade 2 Crèches

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 26'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles maternelles

1,7 km · 6' 2 km · 2' 25'' 694 m · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles primaires

1,7 km · 6' 2 km · 2' 25'' 694 m · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e. Écoles secondaires

1,7 km · 6' 2 km · 2' 25'' 694 m · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

871 m · 1' 12''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver Bus

658 m · 8'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

754 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 37 - Wavre (Gare) - Bierges (Verseau)

1,6 km · 20'

Bierges-Walibi Gares

2,5 km · 15' 4 km · 4' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

23,8 km · 1º 49' 26,1 km · 18' 0 m · 0''

Dokeos Sprl Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Magasins

Trafic Bierges Supermarchés

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Louis Delhaize Bierges

1 km · 3' 1 km · 1' 30'' 952 m · 12' 1 km · 12'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2,9 km · 13' 3,4 km · 4' 1,7 km · 34' 2,9 km · 34'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

3,1 km · 4'

Musée Hergé Musées

8,8 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

23 km · 17'

Fondation Folon Activités

12,4 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

25,5 km · 24'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

56,1 km · 37' 41,8 km · 2º 56'

Malines

41,9 km · 30' 38,7 km · 2º 43'

Louvain

41,3 km · 29' 22,6 km · 1º 18'

Namur

40,2 km · 27' 38,6 km · 2º 24'

Charleroi

60,3 km · 39' 40 km · 2º 36'

Bruxelles

25,7 km · 26' 23,8 km · 1º 38'

Éducation

Ce bien à Wavre bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "La Panade 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Bierges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 37 - Wavre (Gare) - Bierges (Verseau) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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