Terrain à bâtir à vendre, Olen RBV36788

Krentzen 12 lot 3 , 2250 Olen

175 000 €

480 m² Surface totale du terrain

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible à Olen, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et convivial. Avec un prix attractif de 175 000 €, cette parcelle de 480 m² offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet immobilier. Située au Krentzen 12 lot 3, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des commodités, des écoles, du centre-ville et des axes routiers majeurs, notamment l’E313. La localisation allie tranquillité et accessibilité, permettant de profiter pleinement d’un cadre résidentiel tout en restant connecté aux grandes zones urbaines telles qu’Anvers et Hasselt. Ce terrain, d’une largeur de 11,11 mètres à l’avant et de 11,10 mètres à l’arrière, dispose d’une profondeur variable de 42,13 mètres à gauche et 45,16 mètres à droite. Il est destiné à accueillir une construction en demi-clos avec un maximum de deux niveaux, conformément aux règlements d’urbanisme en vigueur. La possibilité de choisir entre toiture plate ou inclinée (maximum 45°) offre une grande flexibilité architecturale pour concevoir une maison harmonieuse en accord avec l’environnement. La zone autorise également une extension intégrée sous forme de garage avec espace de rangement intérieur, tout en respectant les distances réglementaires par rapport à la façade. La conception doit respecter la règle de reculement d’au moins 6 mètres derrière la voirie pour assurer une implantation harmonieuse sur le terrain. Le plan d’urbanisme prévoit une zone résidentielle à usage principalement habitatif, avec des exigences strictes pour assurer une cohérence architecturale et une intégration optimale dans le voisinage. La majorité du terrain étant orientée au sud, cela favorise une excellente exposition solaire pour votre future habitation. La parcelle n'est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur propriétaire. En somme, ce terrain constitue une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves dans un secteur paisible, tout en bénéficiant d’un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier avec notre équipe spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 175 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 480 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36788 Réf. vendeur: 4298989 Dernière modification: 12/05/2026

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Le quartier

Éducation

Olliebollie Crèches

706 m · 2' 22'' 706 m · 57'' 519 m · 9' 706 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Kriebel Écoles maternelles

874 m · 2' 55'' 874 m · 1' 9'' 680 m · 11' 874 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - De Kriebel Écoles primaires

874 m · 2' 55'' 874 m · 1' 9'' 680 m · 11' 874 m · 10'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

5,7 km · 20' 6,1 km · 6' 4,5 km · 24' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,8 km · 6'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals Bus

386 m · 5'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

416 m · 5'

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

1,3 km · 15'

Olen Gares

1,7 km · 7' 2 km · 2' 40'' 1,6 km · 14' 1,7 km · 21'

Lammerdries-Oost 21b Bornes de recharge

1,7 km · 1' 47''

Cambio - Thomas More Voitures en libre-service

4,8 km · 18' 4,2 km · 48' 4,8 km · 58'

Magasins

Spar Olen Supermarchés

314 m · 1' 3'' 314 m · 28'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Albert Heijn - Olen

1,2 km · 9' 1,5 km · 2' 28'' 777 m · 12' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Olen Statie

1,7 km · 7' 1,9 km · 2' 34'' 1,6 km · 13' 1,7 km · 20'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8 km · 11'

Villes proches

Beringen

30,9 km · 22' 28,6 km · 1º 43'

Turnhout

21,7 km · 24' 20,5 km · 1º 24'

Beveren

55 km · 41' 48,7 km · 3º 1'

Malines

62,2 km · 42' 36,8 km · 2º 8'

Louvain

44,3 km · 41' 38,1 km · 2º 27'

Anvers

42,4 km · 31' 37,9 km · 2º 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Krentzen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 11 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Olen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Olen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Olen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Olen Statie" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Olliebollie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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