Tourisme
Ce bien, situé près de Spandonck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 8 minutes de route.
Terrain à bâtir à vendre, Werchter RBX25819
Spandonck 4, 3118 Werchter
189 000 €
748 m² Surface totale du terrain
Description
À vendre à Werchter, ce terrain à bâtir de 748 m² constitue une opportunité pour envisager la construction d’une habitation unifamiliale isolée, conformément aux prescriptions urbanistiques applicables. Situé à l’adresse Spandonck 4, le terrain est orienté sud-sud-est, plat, libre d’arbres et vendu prêt à bâtir. La vente n’est soumise à aucune obligation de construction. Le prix demandé est de 189 000 €, hors frais de notaire et droits d’enregistrement. Le permis de lotir a été accordé. Les prescriptions prévoient notamment un maximum de deux niveaux de construction et de trois niveaux habitables complets. La profondeur de construction maximale est de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage. La hauteur de corniche est limitée à 6 m, ou à 6,5 m en cas de toiture plate ; pour la partie comprise entre 12 m et 15 m de profondeur, elle est limitée à 3,5 m. La pente de toiture autorisée se situe entre 0° et 45°, et les bandes latérales sans construction doivent mesurer au moins 3 m. Un carport ou un garage éventuel doit être prévu dans la zone constructible. Dans les jardins latéraux et arrière, la surface maximale pouvant être aménagée en revêtement est de 80 m². La zone de jardin avant peut comprendre une voie d’accès et une place de stationnement non couverte, tandis qu’au moins 50 % de cette zone doit rester aménagée en espace vert. Un bâtiment annexe isolé à usage exclusif de remise de jardin peut être construit dans la zone de jardin, avec une superficie maximale de 37 m², une hauteur de corniche maximale de 3 m et une hauteur au faîte maximale de 3,50 m ; il doit être implanté à 1 m des limites de la parcelle. Le terrain se trouve à Werchter, dans une rue décrite comme calme, non loin du centre, avec une bonne liaison vers l’E314. Il est situé en zone résidentielle et ne se trouve pas dans une zone inondable ; le bien et ses environs ne sont pas protégés. Le terrain n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Les renseignements, conseils et prescriptions urbanistiques complets peuvent être demandés auprès de l’agence. Pour obtenir davantage d’informations sur ce terrain à bâtir et organiser la suite de votre projet, nous vous invitons à prendre contact.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
189 000 €
Surface totale du terrain
748 m²
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf De Knuffeltjes
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Écoles primaires
Montfortcollege
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
509 - Aarschot - Tremelo
Bus
583 - Baal - Mechelen
509 - Tremelo - Aarschot
Wezemaal
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Parking Vinneweg
Bornes de recharge
Cambio - Werchter Rotonde
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Tremelo
Supermarchés
Okay Tremelo
Carrefour Market Tremelo - Kruis
Tourisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Tremelo" (5 minutes en voiture), "Okay Tremelo" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (5 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Montfortcollege" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Knuffeltjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 11 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.
À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Werchter Rotonde".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 509 - Tremelo - Aarschot, 509 - Aarschot - Tremelo, 583 - Baal - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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