Immo Marina (3120 Tremelo)

Située au cœur d'Aarschot, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1930, cette maison fermée offre une surface habitable d'environ 128 m², répartie sur un terrain de 2 a 36 ca. Son architecture typique des années 1930, associée à un intérieur nécessitant une rénovation en profondeur, en fait un projet idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et leur confort modernes. À l’intérieur, la propriété dispose d’un agencement pratique avec deux chambres de tailles respectables, respectivement environ 16 m² et 13 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en dressing ou en espace de travail. La salle de bains comprend un lavabo, un lavabo, ainsi qu’un bain, tandis qu’une cuisine basique équipée d’un réfrigérateur, d’un évier et d’un four permet un accès direct à une terrasse et au jardin arrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La maison est également dotée d’un sous-sol accessible via une échelle, ainsi que d’un grenier aménageable, augmentant ainsi son potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs. La structure est équipée de fenêtres en simple vitrage, majoritairement munies de volets roulants, et présente une façade combinant des profils en bois et en PVC, conférant un cachet traditionnel à l’ensemble. L’emplacement stratégique de cette résidence constitue un atout majeur. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle permet un accès facile à la gare d’Aarschot ainsi qu’aux axes autoroutiers menant vers d’autres régions. La propriété bénéficie d’une orientation qui favorise la luminosité naturelle, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. La parcelle, soigneusement entretenue, comporte une façade de 4 mètres de large sur une profondeur de 52 mètres, avec la possibilité d’aménager une place de stationnement grâce à une servitude en arrière du terrain. La maison est conforme aux exigences électriques actuelles et se trouve dans un état qui invite à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acheteurs motivés par un projet de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien situé dans une zone prisée d’Aarschot. Le prix de cette propriété s’élève à 239 000 euros, hors frais d’enregistrement et de notaire. Si vous souhaitez découvrir cette maison unique ou obtenir une évaluation gratuite de votre propre bien immobilier dans la région, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe spécialisée est prête à vous accompagner dans votre projet d’achat ou de rénovation, en proposant des conseils personnalisés pour faire de cette résidence votre prochain investissement immobilier ou votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison avec un fort potentiel dans une localité dynamique et bien connectée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de commerce exceptionnel situé à Baal (Tremelo), une adresse qui conjugue visibilité optimale et accessibilité remarquable. Ce local commercial, d'une superficie de 55 m², offre un cadre lumineux et convivial, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un bâtiment moderne, bien isolé, datant de 2009, ce bien immobilier se trouve au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et une visibilité accrue. La propriété dispose également d’une salle de bain privée équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ce qui ajoute à son confort et à sa praticité pour un usage professionnel ou commercial. L’emplacement de cette boutique est l’un de ses atouts majeurs. Située dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, elle attire naturellement un flux constant de visiteurs. La proximité de parkings suffisants facilite l’accès pour les clients et collaborateurs, renforçant ainsi son attrait pour toute activité commerciale visant une clientèle locale ou passant par la région. La facilité d’accès, que ce soit en voiture ou en transports en commun, constitue une force supplémentaire pour ce local, qui se distingue par un positionnement privilégié au cœur de Baal. La disponibilité du local est immédiate à la signature de l’acte, offrant une grande souplesse pour toute personne souhaitant s’installer rapidement dans cette zone dynamique. Le prix de vente fixé à 164 000 € (hors frais d’enregistrement et notaire) reflète la valeur stratégique de cet investissement. La construction récente et la bonne isolation thermique du bâtiment, complétée par un système de chauffage au gaz avec condensation et radiateurs, garantissent un confort optimal tout en limitant les charges énergétiques. La réglementation urbanistique classifie cette propriété en zone résidentielle (habitat), sans restrictions particulières ou risques liés aux inondations ou à la protection du site. Pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale ou souhaitant simplement obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence. Une visite privée ou un échange préalable pourra permettre d’évaluer tout le potentiel qu’offre cet emplacement exceptionnel à Baal. En savoir plus ?

Située à Baal, cette parcelle de terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir leur propre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Proposée au prix de 189 000 €, cette surface constructible de 947 m² est parfaitement adaptée pour la réalisation d'une maison individuelle avec un maximum de deux niveaux. La parcelle bénéficie d'une orientation ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et est entièrement plate, sans arbres ni obstacles, ce qui facilite grandement les travaux de construction. La configuration du terrain, avec une largeur de 16 mètres à l'avant et une profondeur de 47 mètres, permet une flexibilité dans la conception de votre futur domicile. La zone étant en zone résidentielle, toutes les règles d'urbanisme sont disponibles sur simple demande, garantissant la conformité du projet avec la réglementation locale. Il n’y a pas d’obligation de construire immédiatement, ce qui offre une grande liberté dans la planification de votre projet immobilier. Ce terrain est idéalement situé dans une zone non soumise à des risques d’inondation ou de protection particulière, ce qui renforce son attrait pour des projets résidentiels durables. La distance réglementaire par rapport à la voirie, avec une implantation située à 15 mètres de l’axe de la rue et une marge minimale de 3 mètres par rapport aux limites latérales du terrain, respecte parfaitement les normes urbanistiques en vigueur. La construction envisagée peut atteindre une profondeur maximale de 17 mètres, avec une largeur maximale de 10 mètres, et une hauteur allant de 3 à 5,8 mètres sous plafond, avec une pente de toiture comprise entre 15° et 45°. La surface totale pouvant être bâtie ne dépassera pas 250 m², permettant ainsi une maison spacieuse tout en conservant un espace extérieur agréable. Ce terrain est situé dans un secteur en plein développement, entre Baal et Pijpelheide, offrant un cadre résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux pour accéder aux villes environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain constructible dans une région privilégiée. Contactez rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous guider tout au long du processus d’achat. Que vous soyez un promoteur ou un particulier souhaitant bâtir la maison de vos rêves, cette parcelle représente une valeur sûre et une très belle opportunité d’investissement immobilier. Avec toutes les réglementations accessibles sur demande, vous pouvez envisager sereinement votre futur projet résidentiel à Baal. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet en nous contactant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette remarquable résidence à Hulshout, une opportunité unique pour les familles recherchant un bien spacieux, moderne et idéalement situé dans un environnement paisible. Située au 21 Broedersstraat, cette villa construite en 2007 offre une surface habitable d'environ 286 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d’une vie de famille harmonieuse. À la fois fonctionnelle et élégante, cette propriété bénéficie d’un agencement réfléchi, combinant convivialité et praticité, avec une attention particulière portée à l’éclairage naturel et à la connexion fluide avec l’extérieur. La maison se distingue par ses six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres additionnelles ou de bureaux, offrant ainsi une flexibilité optimale pour le télétravail ou l’accueil d’hôtes. L’intérieur de cette villa se caractérise par un espace de vie très lumineux, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale comprend un séjour convivial agrémenté d’une cheminée à gaz chaleureuse, séparé par une cloison amovible, créant ainsi différents espaces pour la détente, la lecture ou le travail. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme comme un plan de travail en granit et un îlot central, dispose d’appareils modernes intégrés tels qu’une cuisinière à induction, un réfrigérateur américain et un micro-ondes, permettant une expérience culinaire agréable. La maison dispose également d’une buanderie spacieuse donnant directement accès au carport, ainsi que d’un espace technique parfaitement intégré pour une gestion optimale des équipements. La distribution intelligente des pièces permet également une accessibilité aisée pour les personnes à mobilité réduite ou pour une configuration de type « maison-kangourou » ou résidence avec pratique professionnelle à domicile. Le terrain, d'une superficie totale d’environ 820 m², renferme un jardin clôturé et très peu exigeant en entretien, comprenant un vaste terrasse ensoleillé idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. La propriété dispose également d’un grand carport automatique pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison. La localisation dans une rue sans issue garantit tranquillité et sécurité pour les enfants qui peuvent jouer librement dehors. Le quartier est idéalement placé dans une zone résidentielle calme, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Avec un label EPC B récent et une gestion efficace du chauffage au gaz par chauffage au sol au rez-de-chaussée, cette villa allie confort moderne et performance énergétique. Son prix de 599 000 € (hors frais notariaux et d’enregistrement) reflète la qualité exceptionnelle de ce bien rare sur le marché. N’hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle à Hulshout. En savoir plus ?

Situé au cœur de Keerbergen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou particulier souhaitant bénéficier d’un vaste bien immobilier dans un emplacement stratégique. Avec un prix de 490 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 318 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux toilettes. La bâtisse a été construite en 1973 et présente une architecture classique avec trois façades, une largeur de façade de 8 mètres et un orientation sud-ouest qui maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage, un EPC classe D, et une conformité électrique assurée, garantissant un confort et une sécurité optimaux pour ses occupants. Le bien se distingue par ses nombreux atouts pratiques et sa configuration flexible qui permet d’envisager diverses utilisations. Il dispose d’un sous-sol spacieux où se trouvent deux garages avec portes manuelles, ainsi qu’une grande cave et un espace de stockage/laverie. La propriété possède également une belle pièce en façade pouvant servir d’espace de travail ou de bureau, idéal pour une activité professionnelle en home office ou pour une petite entreprise. La cuisine est équipée d’appareils modernes, notamment une plaque vitro-céramique, une hotte aspirante, un four combiné, ainsi qu’une grande évierse, et donne accès à une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un jardin sud-ouest entièrement clôturé, offrant un espace extérieur privé et sécurisé, parfait pour accueillir famille ou amis. La propriété est également dotée de cinq places de stationnement extérieures et de deux places en garage. Située dans le quartier résidentiel de Keerbergen, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate, on trouve notamment un supermarché Delhaize qui facilite la vie quotidienne des habitants. La localisation dans le « Hart van Keerbergen » permet non seulement de profiter d’un cadre de vie paisible, mais aussi d’avoir accès aux infrastructures urbaines et aux axes routiers principaux pour rejoindre facilement Bruxelles ou d’autres pôles importants en Flandre ou Wallonie. La zone est en règle avec le plan d’urbanisme local et ne présente pas de risques liés aux inondations ni de restrictions particulières pour le développement ou la transformation du bâtiment. En somme, cette résidence constitue un investissement sûr avec un potentiel important, que ce soit pour y habiter ou pour envisager une reconversion en plusieurs unités d’habitation ou espaces commerciaux. N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par ce bien immobilier exceptionnel à Keerbergen. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Begijnendijk, cette propriété commerciale représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier moderne et versatile. Avec un prix affiché de 399 000 €, cette bâtisse a été construite en 2019, ce qui garantit une conformité aux normes actuelles et un état impeccable. La propriété occupe un terrain d'une profondeur de 16 mètres et d'une largeur de 18 mètres, offrant ainsi une surface habitable d'environ 200 m². Son agencement actuel, conçu pour une activité Horeca, inclut une grande salle pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes grâce à ses larges fenêtres assurant une luminosité naturelle abondante. La salle se prolonge par un terrasse couverte, aménagée en veranda fermée pouvant accueillir une dizaine de personnes, ainsi qu’un espace de terrasse extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Les équipements et aménagements intérieurs illustrent parfaitement la qualité et la fonctionnalité du bien. Le bar, réalisé en chêne massif, est équipé de réfrigérateurs, robinets de bière et d’une double porte frigorifique, facilitant la gestion du service. La cuisine professionnelle offre un ensemble d’appareils modernes, tels qu’un four, un steamer, des réfrigérateurs et des congélateurs, permettant d’assurer une cuisine de haut niveau. La bâtisse dispose également de commodités pour l’hygiène et l’accessibilité, avec des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, une installation électrique conforme aux standards AREI, ainsi qu’un système de chauffage au gaz avec radiateurs et deux pompes à chaleur réversibles. La propriété bénéficie également d’un accès sécurisé grâce à une porte sectionnelle automatique, pratique pour le chargement et déchargement des fournitures. Située en zone résidentielle, cette propriété est idéalement placée dans un environnement calme mais accessible, bénéficiant d’un cadre propice à diverses utilisations. La proximité d’infrastructures essentielles et la facilité d’accès renforcent son attrait pour différents projets : restauration, commerce ou encore activités mixtes. La configuration du terrain permet également des adaptations futures selon les besoins. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite sur place. La disponibilité est immédiate, avec la signature prévue lors de l’acte notarié. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier d’exception à Begijnendijk, au prix attractif de 399 000 € hors frais notariaux et d’enregistrement. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Baal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et tranquillité. Avec un prix fixé à 574 000 euros, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 381 m² répartie sur un terrain d'environ 1500 m², parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse dans un environnement paisible. La maison, construite en 1978, bénéficie d'une architecture solide et d'une disposition intérieure conçue pour maximiser la luminosité naturelle et le confort de ses occupants. Elle est équipée de deux salles de bains, de deux WC, et comporte un total de cinq chambres, ce qui en fait une résidence idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces séparés pour le travail ou les loisirs. L’aménagement intérieur de cette maison est pensé pour offrir une vie pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante menant à une vaste salle de séjour dotée d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte est équipée d’équipements modernes tels qu’un four à chaleur pulsée, une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et une double évier, facilitant la préparation des repas dans un cadre convivial. La maison dispose également d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire au même niveau, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou privilégier un espace privé au rez-de-chaussée. La véranda attenante offre une vue imprenable sur le jardin orienté sud-est, proposant un espace parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon les besoins : deux chambres supplémentaires, une salle de bain supplémentaire et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. La propriété dispose également d’un sous-sol permettant le stockage ou la création d’un espace de loisirs additionnel. Pour le stationnement, deux carports avec un abri de jardin ainsi qu’un garage intérieur complètent cette offre. La maison possède un chauffage au mazout et présente également divers espaces annexes pouvant être aménagés selon les envies : ateliers, salles de jeux ou bureaux à domicile. Située dans un secteur résidentiel calme, non soumis à des risques d’inondation et bénéficiant d’une destination claire en zone résidentielle, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proches des commodités de Baal. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique penthouse à vendre à Heist-op-den-Berg, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier moderne et de haut standing dans une localisation privilégiée. Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2020, cet appartement offre une surface habitable de 72 m², parfaitement optimisée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Avec un prix fixé à 319 000 €, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans nécessiter de travaux immédiats, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, témoignant d’une excellente efficience énergétique. L’intérieur de cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements modernes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie de larges ouvertures qui la connectent à deux terrasses de 27 m² chacune, offrant des vues dégagées et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée est une véritable pièce maîtresse, dotée d’un îlot central, de nombreux rangements, et d’appareils haut de gamme comprenant une lave-vaisselle Miele, une plaque à induction AEG, un four combiné Siemens, ainsi qu’un réfrigérateur récent. La chambre principale possède des rangements intégrés et donne accès à un de ces terrasses, idéal pour se détendre ou recevoir. La salle de bains moderne a été récemment rénovée avec une douche à l’italienne, une double vasque, et une installation pour sèche-serviettes. Un WC séparé, relié à un système de récupération d’eau de pluie, complète ce niveau. L’emplacement de ce penthouse constitue également une valeur ajoutée considérable. À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication menant vers Lier, Mechelen et Aarschot, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La résidence offre par ailleurs des équipements modernes tels que l’ascenseur, un système de ventilation type D, des panneaux solaires (6 unités) pour réduire la consommation d’énergie, ainsi qu’un système d’alarme pour plus de sécurité. Inclus dans l’offre, une place de parking couverte en carport et une cave sont disponibles à l’achat pour 20 000 €, complétant parfaitement cette offre clé en main. En résumé, ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Heist-op-den-Berg : un bien contemporain, parfaitement situé, avec toutes les commodités modernes pour assurer confort et qualité de vie. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations – cette propriété mérite votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Everberg, une charmante localité qui allie tranquillité et proximité avec les grands axes. Avec un prix fixé à 620.000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et charme dans un cadre résidentiel privilégié. La maison se dresse sur une parcelle de 1.420 m², offrant une surface habitable d'environ 200 m², comprenant trois chambres, deux salles de bains et une multitude de commodités modernes. Son architecture datant de 1949 a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère tout en intégrant des équipements contemporains, tels que des panneaux solaires, une isolation récente, ainsi qu’un système de chauffage mazout efficace. La façade orientée plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, accentuant la convivialité et la chaleur qui émanent de chaque pièce. L’intérieur de cette résidence se distingue par des espaces ouverts et lumineux, conçus pour optimiser le confort de ses occupants. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste hall d’entrée menant à un séjour chaleureux doté d’un parquet massif et d’une cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance cosy lors des longues soirées d’hiver. La salle de séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée d’un plan de travail en pierre bleue, offrant toutes les commodités modernes indispensables, notamment un four Smeg, une plaque vitrocéramique avec hotte intégrée, un lave-vaisselle récent, ainsi qu’un grand réfrigérateur avec congélateur intégré. Un espace buanderie attenant facilite la gestion quotidienne, tandis qu’un bureau avec vue sur la grande prairie en face constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Une seconde salle de bains, munie d’une douche et également équipée de toilettes, offre un confort supplémentaire. La maison dispose également d’un grand grenier accessible par une échelle escamotable pour optimiser le rangement. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours en contemplant la vue sur la pelouse profonde et bien aménagée. La propriété bénéficie également d’un espace de loisir avec une piste de pétanque éclairée, parfait pour accueillir des amis ou organiser des activités familiales. Un grand garage/annexe de 9 mètres sur 3,5 mètres permet de stationner deux véhicules côte à côte, complété par un espace supplémentaire pour trois voitures derrière la grille en fer. Un cabanon de jardin offre encore plus d’espace de rangement ou un lieu dédié aux activités extérieures. La maison est équipée d’un système de chauffage performant au mazout, complété par un certificat énergétique conforme et la possibilité d’installer la domotique pour plus de confort. La sécurité n’est pas en reste avec une alarme et des volets électriques aux fenêtres. En résumé, cette résidence à Everberg offre un cadre résidentiel idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des grandes villes telles que Bruxelles et Leuven. Si cette propriété unique correspond à vos attentes, n’attendez pas pour organiser une visite afin de découvrir toutes ses qualités en personne. La localisation privilégiée, combinée à ses nombreux atouts, en fait un bien immobilier exceptionnel dans cette région en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tremelo, ce rez-de-chaussée à vendre représente une opportunité unique de combiner confort et praticité dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable d’environ 116 m², cet appartement de plain-pied est niché dans un petit immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Son emplacement stratégique permet aux futurs occupants de profiter d’un quotidien facilité tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La propriété dispose d’une entrée privée, ce qui confère une sensation d’indépendance souvent appréciée dans ce type de bien. L’intérieur de ce bien immobilier est conçu pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. La porte d’entrée mène directement à une hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un coin petit-déjeuner. La cuisine moderne est équipée de divers appareils Zanussi tels qu’un four, une plaque à induction, une hotte, ainsi qu’un micro-ondes Indesit, offrant tout le confort nécessaire pour la préparation des repas. De nombreux rangements complètent cet espace, avec également la possibilité d’intégrer un réfrigérateur avec congélateur ainsi qu’un lave-vaisselle. La salle de bains, accessible depuis la cuisine, se compose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, et d’un meuble double vasque avec miroir intégré. La buanderie attenante accueille une chaudière Vaillant à condensation, un système de ventilation type VMC, ainsi que l’espace pour lave-linge et sèche-linge. Ce logement comprend aussi deux chambres spacieuses, respectivement d’environ 15 m² et 13 m², très lumineuses grâce à leur orientation et leur accès direct à la terrasse extérieure. La terrasse semi-pavée de 83 m² est idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. Elle dispose également d’un abri pratique pour le rangement des outils ou du mobilier extérieur. Le tout repose sur un certificat EPC en catégorie B, attestant d’une excellente efficacité énergétique, et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. La propriété est disponible dès la signature de l’acte notarié, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attrayant grâce à sa localisation privilégiée. Ce bien immobilier se distingue par son excellent rapport qualité-prix au prix de 315 000 euros, hors frais d’enregistrement et de notaire. Sa construction datant de 2001 garantit une structure récente et bien isolée, assurant confort et durabilité pour les années à venir. Avec sa faible consommation énergétique et ses espaces bien pensés, cette propriété offre une qualité de vie optimale dans un environnement résidentiel sécurisé et serein. Si vous souhaitez visiter ce charmant appartement en rez-de-chaussée avec jardin privé, n’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’il recèle. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Begijnendijk, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier multifonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 2011, cette maison spacieuse de 420 m² habitables est conçue pour offrir un maximum de confort, d’efficacité énergétique et de possibilités d’aménagement. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette propriété se distingue par ses équipements modernes, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un label EPC A, attestant de ses faibles coûts énergétiques et de son respect des normes environnementales. La grande surface de 686 m² de terrain offre un espace extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter du soleil dans une orientation plein sud. La maison est également équipée de nombreuses commodités telles qu'une alarme, la climatisation, un garage spacieux ainsi que plusieurs places de parking extérieures, notamment six emplacements disponibles. La configuration intérieure est divisée intelligemment pour permettre diverses utilisations, notamment une résidence principale, une maison pour personnes à mobilité réduite ou une maison avec espace professionnel intégré. L’intérieur de la propriété révèle un agencement réfléchi avec une attention particulière portée à la flexibilité. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle d’activité ou de réception avec bar, évoquant une ancienne activité de boulangerie ou un espace commercial pouvant être transformé en séjour ou en espace privé selon les souhaits. La cuisine moderne de 28 m² est équipée d’un plan de travail vaste avec un îlot central, idéal pour la cuisine conviviale, tout en donnant accès à une terrasse et un jardin parfaitement entretenu. À côté, un espace bureau ou stockage peut accueillir une salle de bain supplémentaire si nécessaire. La partie habitation principale, située à l’étage, comprend deux grandes chambres (18 et 18,5 m²), dont une avec dressing de 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, double vasque et possibilité d’ajouter une baignoire. La grande mezzanine ou grenier aménageable d’environ 90 m² offre une flexibilité supplémentaire pour créer des chambres ou un espace de loisirs. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment le train de Begijnendijk à quelques minutes à pied. La proximité des commodités locales, combinée à la tranquillité de la campagne environnante, en fait une adresse idéale pour une famille ou un professionnel recherchant une résidence confortable avec potentiel d’adaptation élevé. La division en deux zones distinctes permet à la propriété d’être utilisée comme logement principal ou comme espace pour activités professionnelles ou hébergements complémentaires, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une solution clé en main avec un fort potentiel d’adaptation. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous rapidement pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel infini de ce magnifique bien immobilier à Begijnendijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent situé au cœur de Keerbergen, à l’adresse Lindenstraat 10. Ce bâtiment commercial d’environ 503 m² de surface totale, construit en 1974 et récemment rénové, offre une plateforme idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Avec un prix attractif de 595 000 €, cette propriété représente un investissement stratégique dans une zone à forte visibilité et fréquentation. La structure a été entièrement modernisée pour répondre aux normes contemporaines, intégrant notamment un système de chauffage à pompe à chaleur, une isolation performante certifiée avec un label énergétique B, ainsi que des équipements technologiques avancés tels qu’un système audio intégré et un système d’alarme sophistiqué. La configuration actuelle, autrefois un restaurant de renom, profite d’une conception lumineuse avec de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle principale peut accueillir environ 50 clients, complétée par un vaste terrasse à l’avant, idéale pour profiter d’un espace extérieur convivial. La grande cuisine professionnelle, équipée d’une zone de préparation séparée et d’un espace de stockage conséquent, garantit une capacité opérationnelle optimale pour tout type de restauration ou commerce alimentaire. L’intérieur du bâtiment est pensé pour maximiser la fonctionnalité et la flexibilité. La mezzanine, élégamment aménagée avec un accès par escalier, peut être transformée en bureau ou en studio selon les besoins. La cave rénovée en 2019 offre un espace de stockage supplémentaire accessible depuis la zone bar. La partie arrière comprend une seconde cuisine de préparation, une buanderie et plusieurs espaces de stockage, ainsi qu’une entrée séparée pour les fournisseurs et le personnel, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l’activité. L’espace peut également convenir à d’autres usages comme une clinique médicale, un cabinet professionnel ou encore un commerce spécialisé, grâce à sa conformité aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et à son excellente situation dans une zone résidentielle dynamique. La propriété bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant proche des commodités urbaines, assurant un accès facile pour les clients ou collaborateurs. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de démarrer rapidement ses activités ou de réaménager selon ses projets. En résumé, cette bâtisse commerciale à Keerbergen représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur recherchant un local prêt à l’emploi dans une localisation privilégiée. Son aménagement flexible, ses équipements modernes et sa forte visibilité en font une option très attractive sur le marché belge. N’attendez pas pour concrétiser votre projet professionnel ou d’expansion dans ce lieu stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, dont le potentiel ne demande qu’à être exploité. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tremelo, ce charmant bien immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, espace et tranquillité. La propriété, une maison de plain-pied construite en 1989, s’étend sur un vaste terrain de 15 a 31 ca, offrant une surface habitable généreuse de 187 m². Elle présente une structure solide, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à des projets d’aménagement personnalisés. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux qui ouvre sur un espace de vie spacieux doté d’une cheminée encastrée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La conception de cette pièce permet une grande flexibilité d’organisation, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La pièce principale offre un accès direct à une terrasse en pierre naturelle, parfaite pour organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible, entouré d’un jardin verdoyant. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un réfrigérateur, un four à convection, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un évier double et un lave-vaisselle. Son agencement pratique et sa vue sur le jardin invitent à la convivialité, tout en permettant une préparation aisée des repas. La maison dispose de trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal pour toute la famille. Entre ces chambres se trouve des toilettes séparées, tandis que la salle de bains est équipée d’un double lavabo et d’une baignoire, complétant ainsi cet espace fonctionnel. La propriété bénéficie également d’un garage intégré avec cave, apportant un espace de stockage supplémentaire et un accès pratique à la maison. La tranquillité et la sécurité sont renforcées par des fenêtres en PVC à double vitrage, partiellement automatisées avec des volets roulants électriques, ainsi qu’un système de chauffage au gaz via une chaudière efficace. La certification énergétique EPC classe cette maison en catégorie C, attestant de ses performances énergétiques correctes. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Tremelo, à proximité des commodités et des espaces verts. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le terrain spacieux offre l’opportunité d’aménager encore davantage le jardin ou d’y créer des espaces de loisirs selon vos envies. La possibilité d’aménager les combles grâce à une mezzanine en partie isolée constitue également un atout pour optimiser la surface habitable. La propriété est vendue au prix de 474 000 € hors frais notariés et d’enregistrement, ce qui en fait une offre attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier solide dans cette région paisible mais bien connectée. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Tremelo : un lieu où confort et espace se conjuguent pour créer votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville d’Aarschot, ce bâtiment commercial représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone à forte fréquentation. La propriété, accessible au 8 Statieplein, propose un espace de commerce d’environ 158 m², actuellement aménagé et exploité en tant que pizzeria. Sa conception comprend un rez-de-chaussée doté d’une entrée indépendante, d’une vaste salle de réception conviviale, d’une cuisine équipée avec espace de refroidissement, ainsi que des sanitaires et divers espaces de stockage. Un atout notable est la présence d’un garage avec porte et installation, offrant une flexibilité supplémentaire pour l’exploitation ou le stationnement privé. En dessous, la cave se compose de trois chambres séparées avec couloirs et escaliers, idéal pour le stockage de marchandises ou autres usages liés à l’activité commerciale. La configuration actuelle, combinée à la localisation privilégiée, garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, notamment grâce à sa proximité immédiate de la gare et des transports en commun, renforçant ainsi le potentiel commercial du site. Ce bâtiment bénéficie d’un statut de location en cours sous un contrat de bail commercial, assurant un rendement locatif immédiat et stable pour l’investisseur. La propriété étant déjà louée, cela offre une tranquillité d’esprit tout en permettant de profiter rapidement des revenus générés. La structure datant de 1949 témoigne d’une construction durable, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir conformément à la réglementation EPC (certificat de performance énergétique). Le bâtiment est parfaitement adapté pour un usage commercial dans un environnement résidentiel, avec une superficie totale de 210 m² comprenant également la cave. Sa situation stratégique dans une zone non inondable et sans restrictions particulières en matière de protection patrimoniale en fait une opportunité sûre et pérenne pour un investisseur souhaitant capitaliser sur l’emplacement de premier ordre. Le prix demandé pour cette propriété commerciale est de 249 000 euros, hors frais d’enregistrement et notariaux, ce qui reflète la qualité et la localisation exceptionnelles du bien. Avec un accès facile à toutes les commodités urbaines, une visibilité maximale et un potentiel de valorisation futur, cette opportunité constitue un investissement solide dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette acquisition dans l’une des zones les plus prisées d’Aarschot. En savoir plus ?

Située à Begijnendijk, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité exceptionnelle pour tout projet résidentiel. Avec une superficie totale de 525 m², cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La parcelle, dont la dimension est de 10,5 mètres de large sur 50 mètres de profondeur, est idéalement conçue pour la construction d'une habitation unifamiliale en semi-orphelinat, conformément aux règles urbanistiques en vigueur dans cette zone résidentielle. La construction envisagée peut atteindre une hauteur maximale de 6 mètres avec une pente de toit de 45°, en harmonie avec les bâtiments voisins, créant ainsi un ensemble cohérent et esthétiquement agréable. Ce terrain est stratégiquement situé à proximité immédiate des infrastructures essentielles. À seulement 400 mètres de la gare de Begijnendijk, il permet une connexion facile et rapide vers les grands axes routiers, notamment la N10, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité avec ces transports en commun constitue un atout majeur pour les futurs résidents ou investisseurs désireux d’assurer une accessibilité optimale. La parcelle se trouve dans un lotissement non abandonné (Lot 6), entièrement constructible et sans arbres, ce qui permet une préparation aisée pour la construction. Le terrain est vendu en état de terrain nu, actuellement recouvert de faible couche de grave, sans obligation de bâtir, ce qui offre une flexibilité appréciable pour les projets futurs. La possibilité d'implanter un carport ou des dépendances dans la zone latérale ou arrière apporte un supplément de potentiel pour personnaliser l’aménagement selon les envies. Le prix de cette opportunité est fixé à 149 000 € hors frais notariés et de mutation. En plus de sa localisation privilégiée et de ses qualités constructives, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités locales. La zone est exempte de risques d’inondation et ne se situe pas dans un secteur protégé ou soumis à des contraintes particulières. De plus, pour faciliter votre projet, tous les plans de construction sont déjà disponibles et consultables sur demande auprès de notre agence, accompagnés des conseils et règlements en vigueur. Que vous soyez un promoteur ou un particulier souhaitant bâtir votre maison dans un cadre paisible avec beaucoup de potentiel, cette parcelle constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce terrain exceptionnel, à la fois pratique et prometteur pour un projet résidentiel sur mesure. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de résidence à Begijnendijk, une région offrant un mélange parfait de dynamisme et de tranquillité. Située au 25 Plankenbrug, cette propriété commerciale exceptionnelle allie fonctionnalité, modernité et confort dans un cadre idéal. Avec un prix de 545 000 €, cette bâtisse datant de 2011 bénéficie d'une conception moderne optimisée pour une activité commerciale tout en offrant un espace résidentiel de grande qualité. Sa superficie généreuse de 375 mètres carrés, répartie sur un terrain de 686 m², ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de chauffage par énergie solaire et un label EPC A, témoignant de son efficacité énergétique et de son respect des normes environnementales. La configuration actuelle comprend une grande salle d'exploitation avec comptoir, une cuisine spacieuse équipée d'une plaque à induction, un lave-vaisselle, un évier et un îlot de travail central, ainsi qu’un bureau ou espace de stockage pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire si souhaité. L’intérieur est conçu pour répondre aux besoins d’un professionnel tout en conservant la possibilité d’aménager une résidence confortable. À l’étage, on trouve une habitation complète avec deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double lavabo et espace pour baignoire. La grande mezzanine de 90 m² offre beaucoup de potentiel pour aménager des chambres supplémentaires ou un espace loisir ou hobby. La propriété dispose également d’un grand garage sectionnel avec porte automatisée, ainsi que deux carports, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. En extérieur, le terrain comprend une terrasse agréable et un jardin à entretien réduit, parfait pour profiter du calme environnant tout en étant à proximité des commodités locales. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette bâtisse bénéficie d’une position stratégique à proximité des transports en commun, notamment à quelques minutes à pied de la gare de Begijnendijk. La zone est bien desservie et offre un environnement sécurisé, non sujet à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager sereinement votre projet immobilier ou commercial. Que vous soyez à la recherche d’un local professionnel avec hébergement ou d’un bien polyvalent pour développer votre activité ou votre vie privée, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien exceptionnel pourrait bien être celui que vous recherchez pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié. En savoir plus ?

Situé au cœur de Bonheiden, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé dans une région résidentielle privilégiée. Avec une surface habitable d’environ 126 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable. La disposition intérieure comprend une grande pièce à vivre inondée de lumière grâce à ses fenêtres double vitrage en aluminium, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, comprenant une plaque à induction avec hotte aspirante, un four à convection, un réfrigérateur et une double évier. L’accès direct à une terrasse agréable depuis la cuisine permet de profiter de l’extérieur lors des beaux jours, tout en bénéficiant d’un environnement calme et serein. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’environ 20 m² et 13 m², dont une est équipée d’une pompe à chaleur air-air, garantissant un confort thermique optimal. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, complétant parfaitement cette configuration. Au deuxième étage, une pièce de rangement supplémentaire abrite une chaudière électrique pour l’eau chaude sanitaire, tandis que le logement est chauffé au gaz avec une chaudière à condensation. La propriété bénéficie également d’un EPC (certificat de performance énergétique) de 262 kWh/m² par an, classé en catégorie C, attestant de ses performances énergétiques. Bien qu’elle ne possède pas de balcon, cette résidence présente un excellent compromis entre espace, confort et localisation, notamment grâce à sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’emplacement central de cet appartement ajoute considérablement à son attrait. Situé dans un quartier résidentiel de Bonheiden, il permet un accès facile aux commodités et aux réseaux de transport, facilitant la mobilité quotidienne. La construction datant de 1936 témoigne du caractère authentique du bâtiment tout en étant parfaitement adapté à la vie moderne. La vente est proposée au prix de 249 000 €, hors frais d’enregistrement et de notaire. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété constitue une option intéressante dans la région. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien exceptionnel qui combine charme, confort et excellente localisation. En savoir plus ?

Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Baal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et tranquillité. La propriété, construite en 1978, se déploie sur un terrain généreux de 1500 m², offrant une surface habitable d'environ 381 m² répartis sur deux niveaux. La disposition intérieure met en avant cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes indépendantes, ce qui en fait une maison idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces séparés pour différentes activités. La maison bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, tout en profitant d’un environnement calme en dehors de tout risque d’inondation ou de nuisances urbaines. À l’intérieur, la résidence dévoile des volumes généreux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse avec une cheminée centrale, invitant à la convivialité. La cuisine ouverte, équipée d’un four à convection, d’une plaque de cuisson avec hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un double évier, permet de préparer des repas dans un cadre pratique et moderne. La proximité de la véranda offre un accès direct à l’extérieur, où la terrasse et le jardin orienté au sud-est créent un espace idéal pour profiter du plein air, organiser des réunions familiales ou simplement se détendre dans un cadre naturel. La maison dispose également d’une buanderie, d’une cave accessible depuis la maison, et de plusieurs espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La présence d’une chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’enveloppe thermique en simple vitrage pourrait éventuellement faire l’objet de rénovations pour améliorer la performance énergétique. Située dans une zone résidentielle prisée de Baal, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités urbaines. La proximité de Baal permet un accès facile aux écoles, commerces et transports, tout en offrant la possibilité de vivre dans un environnement verdoyant loin du tumulte de la ville. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature chez le notaire, avec une disponibilité immédiate après l’acte. Son rapport qualité-prix attractif à 574 000 € hors frais de notaire et d’enregistrement en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante résidence à Baal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un vaste terrain constructible situé à Tremelo, une commune appréciée pour son environnement paisible et ses espaces verts. Avec un prix de 265 000 €, cette parcelle de terrain offre une surface totale de 2 146 m², comprenant une zone entièrement plate et bien entretenue, idéale pour bâtir la maison de vos rêves. La propriété possède un beau front de 16 mètres et une profondeur de 135 mètres, ce qui permet une grande flexibilité dans la conception de votre habitation. Le terrain, orienté plein sud, bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec une vue verdoyante, renforçant le charme de cette offre exceptionnelle. Ce terrain, entièrement clôturé, est prêt à accueillir un projet résidentiel selon les règles urbanistiques en vigueur. La construction peut atteindre une profondeur maximale de 15 mètres en rez-de-chaussée et 12 mètres en étage, avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,5 et 5,5 mètres. La pente du toit peut varier entre 25° et 45°, offrant la possibilité d’aménager des volumes sous toiture ou d’ajouter une extension avec un toit plat. Un bâtiment annexe, pouvant servir de garage ou de rangement d'une superficie maximale de 24 m² avec une hauteur limitée à 2,5 mètres, est également autorisé. La parcelle bénéficie d’une clôture récente avec portail battant à l’arrière, renforçant la sécurité et l’intimité du futur projet. La vente se fait sans obligation de construire, ce qui laisse toute liberté pour envisager différents projets selon vos souhaits. Idéalement située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie de toutes les facilités nécessaires à proximité tout en conservant son caractère naturel. La commune de Tremelo offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses infrastructures et sa proximité avec d’autres centres urbains plus importants. La disponibilité immédiate signifie que vous pouvez planifier votre projet personnalisé rapidement, et notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements nécessaires sur la réglementation locale ou les démarches administratives. Envisagez cette parcelle comme une opportunité pour réaliser un investissement durable dans un environnement serein, ou comme un lieu idéal pour bâtir la maison familiale qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet immobilier dans cette belle région flamande. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible situé à Rotselaar, une localité prisée pour son cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers. Cette parcelle généreuse de 748 m², parfaitement orientée sud-sud-est, offre un potentiel remarquable pour la construction d’une résidence individuelle dans un quartier résidentiel calme, non soumis à une réglementation particulière d’urbanisme ou de protection. La vente concerne un terrain entièrement viabilisé, en bordure d’une rue tranquille, prêt à accueillir votre projet immobilier sans contraintes de construction obligatoires, ce qui permet une grande flexibilité selon vos besoins et préférences. Le terrain est vendu au prix de 199 000 €, un investissement attractif compte tenu de sa localisation stratégique et de ses caractéristiques. La parcelle est plate, dépourvue d’arbres et se situe à proximité immédiate du centre de Werchter, bénéficiant d’un bon réseau de transport notamment via l’E314. La zone est classée en secteur résidentiel, avec des règles de construction précises mais souples : maximum deux niveaux de hauteur, trois étages habitables, profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres pour le premier étage, une hauteur de corniche limitée à 6 mètres (6,5 mètres pour un toit plat), avec une pente de toiture comprise entre 0° et 45°. La législation locale prévoit également des marges de recul d’au moins 3 mètres sur les côtés pour garantir la confidentialité et l’intimité, tout en permettant l’aménagement d’un garage ou d’un carport dans la zone constructible. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette parcelle offre une excellente qualité de vie, avec des possibilités d’aménagements variés pour bâtir la maison de vos rêves. La proximité de l’autoroute facilite l’accès à Louvain, Bruxelles ou d’autres grandes villes flamandes, tandis que le centre du village propose tous les commerces et services essentiels pour une vie quotidienne pratique et agréable. La zone ne présente pas de risques particuliers liés aux inondations ou à la protection du patrimoine naturel, ce qui rassure quant à la faisabilité et la stabilité du projet. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation détaillée des règlements d’urbanisme applicables, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un terrain de qualité à Rotselaar dans un environnement calme et prometteur : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. En savoir plus ?