Immo Marina (3120 Tremelo)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un vaste terrain constructible situé à Tremelo, une commune appréciée pour son environnement paisible et ses espaces verts. Avec un prix de 265 000 €, cette parcelle de terrain offre une surface totale de 2 146 m², comprenant une zone entièrement plate et bien entretenue, idéale pour bâtir la maison de vos rêves. La propriété possède un beau front de 16 mètres et une profondeur de 135 mètres, ce qui permet une grande flexibilité dans la conception de votre habitation. Le terrain, orienté plein sud, bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec une vue verdoyante, renforçant le charme de cette offre exceptionnelle. Ce terrain, entièrement clôturé, est prêt à accueillir un projet résidentiel selon les règles urbanistiques en vigueur. La construction peut atteindre une profondeur maximale de 15 mètres en rez-de-chaussée et 12 mètres en étage, avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,5 et 5,5 mètres. La pente du toit peut varier entre 25° et 45°, offrant la possibilité d’aménager des volumes sous toiture ou d’ajouter une extension avec un toit plat. Un bâtiment annexe, pouvant servir de garage ou de rangement d'une superficie maximale de 24 m² avec une hauteur limitée à 2,5 mètres, est également autorisé. La parcelle bénéficie d’une clôture récente avec portail battant à l’arrière, renforçant la sécurité et l’intimité du futur projet. La vente se fait sans obligation de construire, ce qui laisse toute liberté pour envisager différents projets selon vos souhaits. Idéalement située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie de toutes les facilités nécessaires à proximité tout en conservant son caractère naturel. La commune de Tremelo offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses infrastructures et sa proximité avec d’autres centres urbains plus importants. La disponibilité immédiate signifie que vous pouvez planifier votre projet personnalisé rapidement, et notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements nécessaires sur la réglementation locale ou les démarches administratives. Envisagez cette parcelle comme une opportunité pour réaliser un investissement durable dans un environnement serein, ou comme un lieu idéal pour bâtir la maison familiale qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet immobilier dans cette belle région flamande. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier pratique et idéalement situé au cœur de Leuven. Ce rez-de-chaussée, d’une superficie habitable de 21 m², représente un choix parfait aussi bien pour un investisseur que pour une personne souhaitant bénéficier d’un pied-à-terre dans cette ville dynamique. La propriété est proposée au prix de 229 000 €, hors frais d’enregistrement et de notaire, offrant une excellente valeur dans un marché recherché. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette compacte équipée d’une plaque de cuisson à deux foyers, d’un réfrigérateur intégré, d’un lave-vaisselle et d’un évier. La salle de bain fonctionne avec des équipements modernes comprenant une douche, un lavabo avec miroir et un WC, le tout dans un espace fonctionnel. La résidence bénéficie également d’un certificat EPC de classe B, attestant de son efficacité énergétique, et d’une conformité électrique assurée. La construction date de 1992, et la gamme de commodités inclut un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant confort et performance thermique. Située à proximité immédiate de la célèbre campus universitaire et de l’hôpital Gasthuisberg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux services essentiels, aux institutions éducatives et aux centres médicaux majeurs. La situation centrale de l’appartement permet également de profiter aisément du centre-ville de Leuven, connu pour son ambiance vibrante, ses rues commerçantes et ses nombreux loisirs. La résidence se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques particulières, ce qui renforce sa valeur patrimoniale. Actuellement louée jusqu’en septembre 2026 pour 686,36 € par mois, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif, tout en laissant la possibilité à l’acquéreur de l’occuper lui-même à partir d’octobre 2026. Pour toute personne intéressée par cette offre ou souhaitant obtenir une évaluation gratuite de sa propre propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier à Leuven. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un logement pratique, bien situé et offrant un excellent rapport qualité-prix dans l’une des villes les plus prisées de la région flamande. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible idéalement situé à Tremelo, une localité reconnue pour son calme et son cadre de vie agréable. Ce terrain à vendre, référencé sous le numéro RBU75477, offre un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet immobilier. Situé au Kleine Bollostraat 22, cette parcelle de 1 112 m² bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui maximise l'ensoleillement et la luminosité de votre future résidence. La superficie bâtie autorisée permet la construction d’une maison individuelle, avec une profondeur maximale de 15 mètres sur un rez-de-chaussée, et une largeur maximale de 9 mètres. La hauteur des murs est quant à elle comprise entre 3 et 6,5 mètres, avec une pente de toiture variant de 25° à 45°, permettant l’aménagement de chambres sous combles ou d’un étage avec un toit plat. La surface constructible étant entièrement plate, sans arbres ni obstacles, facilite grandement l’implantation selon votre projet architectural, tout en respectant les distances minimales de 3 mètres par rapport aux limites du terrain. Ce terrain bénéficie également d’un environnement résidentiel paisible, situé dans une rue à vélo proche du centre-ville de Tremelo. La proximité des commodités et la tranquillité ambiante font de cet emplacement un choix privilégié pour bâtir la maison de vos rêves ou un investissement durable. La parcelle est vendue en état de terrain à bâtir, sans obligation de bâtir immédiatement, offrant ainsi une grande flexibilité pour organiser votre projet immobilier à votre rythme. Le terrain inclut également une zone dédiée à un petit bâtiment de stockage dans le jardin, d’une superficie maximale de 15 m² et d’une hauteur limitée à 3 mètres, ainsi que la possibilité d’aménager des terrasses pavées jusqu’à 40 m². La parcelle se trouve dans une zone non soumis à des restrictions particulières, sans risque d’inondation ni contraintes environnementales ou patrimoniales, et la vente inclut tous les règlements constructifs applicables, disponibles sur simple demande. Le prix de cette opportunité est fixé à 209 000 €, hors frais notariés et d’enregistrement. Concrétiser votre projet immobilier n’a jamais été aussi accessible : cette vente clé en main vous donne la liberté d’envisager la construction selon vos souhaits tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou pour toute question relative aux démarches administratives et réglementaires. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet, en vous fournissant toutes les informations nécessaires afin de faire un choix éclairé et adapté à vos ambitions. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un terrain idéal dans la charmante commune de Tremelo, entre nature et commodités urbaines. En savoir plus ?

Située à Baal, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 159 m² répartie sur deux niveaux. Construite en 1966, cette maison bénéficie d’un potentiel de rénovation appréciable, notamment grâce à ses caractéristiques solides et son emplacement stratégique à proximité du centre-ville. La propriété comprend trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux qui peut être aménagé selon vos préférences. La vaste parcelle de 976 m², orientée sud-ouest, offre un jardin généreux avec un gazon et des arbres en arrière-plan, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies. L’intérieur de la résidence se distingue par ses pièces spacieuses, ses fenêtres munies de double vitrage et la présence d’un chauffage au mazout. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec escalier, un salon lumineux, une salle à manger cosy et une cuisine fermée équipée d’un feu à gaz et d’une hotte aspirante. L’accès à une véranda permet de prolonger la pièce de vie vers l’extérieur, menant à la grande jardin. L’étage supérieur comprend deux chambres de 16 m² chacune, une chambre plus petite ou bureau de 7 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un lavabo, d’un WC et d’un baignoire. La propriété dispose également d’une grande cave accessible depuis la cuisine, offrant des espaces de stockage supplémentaires, ainsi que d’un garage souterrain pouvant accueillir un véhicule, avec porte basculante et accès direct à la maison. À côté de la maison, une allée mène à une seconde box garage ainsi qu’à l’entrée du jardin, complétant cet ensemble pratique pour une famille ou un projet de rénovation. Baal est une localité où il fait bon vivre, avec ses infrastructures proches telles que supermarchés, écoles, centres sportifs et commerces. La propriété est située dans une zone non sujette aux inondations et bénéficie d’une localisation calme tout en étant accessible aux principaux axes routiers. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ou pour des familles désirant un grand terrain en région résidentielle. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui vous permettrait de planifier rapidement votre installation. Si cette résidence correspond à votre recherche ou si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier en vous proposant une estimation gratuite et précise de votre bien ou en vous aidant à concrétiser l’achat de cette charmante maison dans la région de Baal. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Begijnendijk, cette élégante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un cadre résidentiel paisible. Avec un prix avantageux de 319 000 €, cette propriété allie confort, praticité et potentiel, idéalement située sur une parcelle d'environ 709 m² orientée au sud-est. La maison, construite en 1965, est immédiatement habitable et offre une surface habitable de 189 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bains récemment rénovée. L’intérieur lumineux et chaleureux est conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale agréable, avec un agencement pratique et des espaces de vie conviviaux. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreux aménagements extérieurs et intérieurs. La maison possède deux garages, dont un intérieur avec une section automatisée, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de garage ou d’atelier de près de 30 m² à l’arrière, accessible via une route pavée. Ce dernier est parfait pour accueillir un camping-car, des véhicules supplémentaires ou un espace de travail pour des hobbies ou une activité professionnelle. La maison dispose également d’un jardin soigné, facile à entretenir, avec un coin couvert et une clôture, offrant un espace extérieur privé où profiter des beaux jours. À l’intérieur, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants automatisés au rez-de-chaussée, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur dans le séjour et une chambre, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate du centre-ville et de la gare, à seulement 400 mètres. La zone est caractérisée par son ambiance conviviale et ses espaces verts, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison est parfaitement adaptée à une famille ou à un couple recherchant un lieu de vie pratique et confortable, sans nécessiter de travaux majeurs à court terme. La disponibilité est immédiate lors de la signature chez le notaire, ce qui facilite une installation rapide pour ses futurs occupants. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité immobilière à Begijnendijk, il est vivement conseillé de programmer une visite rapidement afin d’apprécier tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations concernant cette offre exclusive. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible idéalement situé à Tremelo, une localité appréciée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Ce terrain à bâtir, proposé au prix de 199 000 €, représente une occasion rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet résidentiel dans la région. Situé au Nobelstraat 137, ce vaste espace de 947 m² bénéficie d’une orientation ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal pour votre future maison. Sa configuration plane, sans arbres ni obstacles, facilite la conception et la construction selon vos envies, tout en respectant les normes urbanistiques en vigueur. La parcelle, d’une profondeur de 47 mètres et d’une largeur de 16 mètres à l’avant, permet une implantation flexible avec une surface bâtissable maximale de 250 m². La construction peut s’élever sur deux niveaux maximum, avec une hauteur de crête comprise entre 3 et 5,8 mètres, et une pente de toiture variant entre 15° et 45°, offrant une liberté architecturale appréciable. Ce terrain se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité des villages de Baal et Pijpelheide, bénéficiant d’un environnement serein tout en restant accessible aux commodités. Il n’est pas situé dans une zone inondable ou protégée, ce qui simplifie le processus de construction et d’aménagement. La parcelle est située à une distance réglementaire de 15 mètres de l’axe routier, avec une marge de 3 mètres par rapport aux limites latérales, conformément aux plans d’urbanisme locaux. La zone est classée en « woongebied », ce qui confère une grande flexibilité pour la réalisation de votre projet immobilier. En outre, aucune obligation de construire n’est imposée, offrant ainsi une liberté totale quant à l’utilisation du terrain. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, et toutes les réglementations urbanistiques sont accessibles sur simple demande. Ce terrain constitue une rare opportunité pour concrétiser votre rêve de résidence indépendante dans une région prisée du Brabant flamand. Que vous soyez un promoteur ou un particulier souhaitant bâtir une maison familiale ou un projet personnalisé, cette propriété vous offre toutes les conditions pour réaliser votre projet immobilier en toute simplicité. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence : nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous fournir toutes les informations nécessaires sur ce magnifique terrain. Faites le premier pas vers la réalisation de votre projet résidentiel à Tremelo dès aujourd’hui en nous contactant pour organiser une visite ou obtenir un accompagnement personnalisé. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aarschot, idéalement située dans une rue paisible à proximité de toutes commodités. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 1071 m², ce qui en fait un bien immobilier particulièrement intéressant pour ceux recherchant espace et tranquillité. Construite en 1960, cette maison bénéficie d’un potentiel de modernisation, tout en étant presque immédiatement habitable. Elle dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain située à l’étage, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. Son intérieur se compose d’un hall d’entrée avec escalier, une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, et une salle à manger attenante qui s’ouvre sur une véranda offrant un accès direct au jardin. La cuisine fermée est équipée d’une plaque de cuisson en céramique, d’un double évier, d’un grand espace de rangement et de places pour un réfrigérateur et un four. À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses (16 m², 14 m² et 10,5 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne avec lavabo, douche et WC. Un comble accessible par une échelle fixe permet d’optimiser le rangement, et une cave sèche sous le hall offre également un espace de stockage supplémentaire. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux éléments pratiques et son cadre de vie agréable. La maison est dotée de doubles vitrages pour une bonne isolation thermique et phonique, avec en prime des volets roulants électriques équipés d’un système de minuterie dans la pièce principale. La propriété est également équipée d’un garage avec porte sectionnelle automatique, donnant accès à une grande pièce de buanderie avec placards intégrés, espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un WC et un lavabo. Le tout s’ouvre sur un vaste jardin orienté sud-ouest, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin et un atelier, idéal pour les amoureux du jardinage ou ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour leurs loisirs ou animaux. La propriété est alimentée par une chaudière au mazout et possède un certificat énergétique EPC datant du 30 octobre 2025. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser la performance énergétique, notamment l’isolation du sol du grenier et le remplacement de la chaudière par un modèle au gaz naturel, ce qui permettrait d’atteindre la classe énergétique D. Située dans un environnement résidentiel calme mais pratique, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, supermarchés situés à moins de 800 mètres. La proximité des axes routiers facilite également l’accès aux grandes villes voisines. Les habitants pourront profiter d’un terrain généreux avec une profondeur de 70 mètres et une façade de 15 mètres, offrant plusieurs possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension future. La maison est idéale pour une famille cherchant un lieu de vie paisible mais proche des centres urbains. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite personnelle dans cette charmante résidence à Aarschot. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Tremelo, une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 259 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 311 m². Son architecture élégante et ses nombreux espaces en font un bien immobilier très attractif. La maison se distingue par sa largeur de 17 mètres en façade, ce qui lui confère une présence imposante et une luminosité optimale grâce à ses trois façades. Construite en 1969, cette propriété a un fort potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter l’espace selon leurs besoins, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d’habitat multifamilial comme une maison de soins ou une kangoeroewoning. L’intérieur de cette résidence est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, allant jusqu’à 19,8 m², ainsi que deux salles de bain équipées de baignoires, lavabos et toilettes. La pièce centrale est la vaste pièce de vie divisée en deux zones distinctes, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 23 m² est équipée d’un plan de cuisson à gaz, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un évier 1,5 cuve, avec une vue agréable sur la petite cour extérieure privée, parfait pour les repas en plein air ou pour profiter du calme en toute intimité. La propriété possède également une cave de rangement et un espace pour une cuisine professionnelle, ainsi qu’un espace technique attenant. La disposition intérieure est complétée par une mezzanine pouvant accueillir diverses utilisations selon les préférences des occupants. Située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal proche du centre-ville, avec un accès facile aux routes principales et aux commerces locaux. La proximité immédiate de la rue d’accès principale facilite le stationnement, notamment grâce à un parking arrière accessible via une servitude. La résidence est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, garantissant isolation thermique et sécurité. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique appréciable, même si sa consommation reste à confirmer. Avec un certificat EPC de 287 kWh/m²/an, cette maison présente des possibilités d'amélioration tout en offrant déjà un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Tremelo. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Baal, cette espace commercial lumineuse offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs recherchant une visibilité optimale dans un emplacement stratégique. Avec une superficie de 55 m², cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour démarrer ou développer votre activité. Le bâtiment, construit en 2009 et parfaitement isolé, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, garantissant à la fois confort et praticité. La pièce principale est complétée par une salle de bain privée élégante, équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo et de toilettes, apportant un confort appréciable pour l’utilisation quotidienne. La disposition optimale, associée à une infrastructure récente, en fait un lieu à la fois pratique et professionnel pour accueillir votre clientèle. La localisation de cette propriété est un véritable atout : proche du centre de Baal, elle offre une excellente accessibilité aussi bien en voiture qu’en transports en commun. La proximité des commerces, écoles et autres services contribue à renforcer l’attractivité de l’emplacement, tout en assurant une fréquentation régulière. Le prix de cette opportunité commerciale s’élève à 169 000 €, hors taxes et frais d’enregistrement. La configuration de ce bien, combinée à ses caractéristiques modernes, offre une flexibilité d’aménagement adaptée à divers types d’activités professionnelles. La facilité d’accès pour les visiteurs grâce à un nombre conséquent de places de stationnement disponibles ajoute une valeur supplémentaire pour vos clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui vous permet d’en prendre possession rapidement ou d’en faire une extension de votre activité existante. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui facilite la planification de votre projet. En termes d’énergie, la propriété dispose d’un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 181 kWh/m². Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier avec professionnalisme et transparence. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, idéal pour investir dans un emplacement de premier ordre à Baal. N’attendez plus pour saisir cette chance unique de prendre pied dans un secteur porteur en plein cœur de Baal. Que vous souhaitiez y établir votre commerce ou simplement investir dans un bien à forte valeur ajoutée, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Notre équipe reste à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires ou pour organiser une visite selon vos disponibilités. Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et prometteur. En savoir plus ?

Découvrez ce terrain à bâtir situé à Tremelo, idéalement positionné dans une rue paisible. Avec une superficie totale de 3 520 m², ce terrain présente une largeur remarquable de 49 mètres à l'avant et une profondeur de 65 mètres, offrant un espace généreux pour la construction d'une maison individuelle. La parcelle est entièrement située en zone résidentielle selon le plan d'urbanisme régional, garantissant une utilisation conforme aux règlements locaux. Le site bénéficie d’un permis d’urbanisme attestant qu’une maison indépendante peut y être construite. Selon ces spécifications, la construction peut s’élever jusqu’à deux niveaux avec une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres à l’étage supérieur. La largeur minimale de la façade doit être de 9 mètres, pouvant aller jusqu’à 18 mètres, avec une hauteur de couronnement maximale de 6,5 mètres (7 mètres avec toit plat). La pente du toit ne doit pas dépasser 45°, et des marges de recul de 6 mètres sont prévues de chaque côté pour respecter l’harmonie urbaine. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet résidentiel dans un environnement calme et non inondable, sans droit de préemption. La propriété est actuellement non louée et sa disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. Si vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités de construction ou obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre futur investissement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour toutes les informations complémentaires. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Begijnendijk, au 7 Baalsesteenweg, est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un espace polyvalent. Construit en 2019, il dispose d'une superficie de près de 200 m², parfaitement entretenue et prête à l’emploi. La configuration actuelle comprend une salle principale pouvant accueillir environ 50 personnes, avec de grandes fenêtres favorisant la luminosité naturelle. La terrasse couverte à l’extérieur et l’espace intérieur offrent un cadre convivial pour diverses activités commerciales. L’établissement est équipé d’un bar moderne avec frigos en bois de chêne, taps, et un espace de stockage pour les boissons dans une large cave réfrigérée. La cuisine, située derrière le bar, comprend plusieurs installations telles qu’un évier, des armoires de rangement, un espace pour congélateurs et cuisinières, ainsi qu’une grande cuisine professionnelle en arrière-plan équipée d’appareils tels que four, frigos, steamer, et autres équipements de restauration. La propriété est également dotée d’un accès pratique grâce à une porte sectionnelle automatique et bénéficie d’équipements modernes tels que l’air conditionné, une chaudière à gaz, et un double vitrage. Situé dans un environnement résidentiel non soumis à des risques d’inondation, le bâtiment dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite et d’installations conformes aux normes énergétiques avec un indice E-peil de 11. La propriété est vendue sans mobilier ni équipements, ce qui laisse la possibilité à l’acquéreur de l’aménager selon ses besoins. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et la localisation en zone résidentielle offre un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales ou professionnelles. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir situé à Werchter, une localisation prisée offrant un environnement paisible tout en bénéficiant d'une connectivité optimale via l'E314. Ce terrain, d'une superficie totale de 727 m² avec une largeur de façade de 26 mètres, représente une occasion idéale pour réaliser le projet de construction de votre résidence individuelle dans un cadre résidentiel attractif. Avec un prix fixé à 175 000 €, cette parcelle se distingue par sa situation stratégique, son environnement calme, et sa conformité aux réglementations urbanistiques en vigueur, notamment dans un secteur dédié au logement, exempt de risques d'inondation ou de protections particulières. La vente est immédiate à partir de la signature de l'acte, ce qui facilite une démarche d'acquisition fluide pour les acheteurs intéressés. Ce terrain bénéficie d’une étude de planification approuvée, permettant la construction d’un bâtiment de deux niveaux maximum, avec trois étages résidentiels complets. Les dimensions construites possibles sont encadrées par des règles strictes : une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée, 12 mètres au premier étage, une hauteur de faîtage limitée à 6,5 mètres pour les toits plats, et une pente de toit comprise entre 0° et 45°. La zone comprend également des recommandations pour l’aménagement extérieur, notamment la possibilité d’aménager une terrasse en dur jusqu’à 80 m² dans la cour arrière, tout en conservant une zone verte d’au moins 50 % de la façade avant pour préserver l’aspect paysager. La construction d’un garage ou carport est envisageable dans la zone dédiée, et un bâtiment annexe peut être édifié dans le jardin, sous réserve des limites réglementaires. La parcelle est plate, libre d’arbres, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet architectural sans contraintes majeures. Situé à proximité du centre de Werchter, ce terrain offre une environnement résidentiel agréable tout en étant proche des axes routiers principaux pour rejoindre facilement le reste de la région. La commune bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités. La zone n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que des zones inondables ou protégées, ce qui garantit une tranquillité quant à la faisabilité du projet. L’absence d’obligation de construire permet une certaine flexibilité dans la planification de votre futur logement. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour obtenir toutes les informations complémentaires et le dossier complet sur cette belle opportunité foncière à Werchter. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un terrain constructible au prix attractif, avec toutes les conditions favorables pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur résidentiel en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéalement situé à Aarschot, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Proposé au prix de 290 000 €, cette propriété moderne et bien entretenue a été construite en 2001 et dispose d'une surface habitable d'environ 81 m². Avec deux chambres, une salle de bain équipée, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres et une cuisine ouverte entièrement aménagée, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant à investir ou à s'installer dans un environnement résidentiel calme. La présence d'un garage privé en option à 25 000 € et d’un agréable terrasse orientée ouest ajoute encore à son attractivité. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et transports publics. La grande place de parking publique devant le bâtiment facilite également le stationnement, tandis que la proximité de services variés permet de profiter pleinement du quotidien. La résidence est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec un agencement pratique intégrant un espace de rangement, une chaudière à gaz performante conforme aux normes en vigueur, et une isolation écoénergétique bénéficiant d’un label EPC B. La configuration sans ascenseur contribue à limiter les charges de copropriété, renforçant ainsi l’aspect économique de cet investissement. Ce logement est actuellement non loué, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou une acquisition locative. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 197 kWh/m², attestant d’un bon niveau d’efficacité énergétique. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou envisagiez cet appartement comme une opportunité d’investissement rentable, il constitue une valeur sûre dans le marché immobilier d’Aarschot. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous guider pour faire le meilleur choix en toute sérénité. En savoir plus ?