Maison à vendre, Tremelo RBX22921

Boswachterlaan 9, 3120 Tremelo

254 000 €

3 Chambre(s) 88 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Tremelo, cette résidence à vendre représente une opportunité de créer un projet immobilier selon vos propres choix, sur une parcelle de 1 500 m². Le bien est proposé au prix de 254 000 €. La maison, construite en 1966, dispose d’une surface habitable de 88 m² et comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Elle compte deux façades et sa façade avant est orientée à l’ouest. Le terrain est situé en zone résidentielle de parc. À la suite d’un important incendie, l’intérieur de l’habitation a été entièrement détruit, tandis que le gros œuvre est encore en grande partie présent. Le bien peut donc intéresser des candidats envisageant un projet de rénovation ambitieux ou, sous réserve des possibilités techniques et urbanistiques, une démolition suivie d’une reconstruction. Aucune garantie n’est donnée par le vendeur ou l’agent immobilier concernant la stabilité, l’état structurel ou l’utilisation du bâtiment existant. Il est recommandé aux candidats acquéreurs de demander conseil au préalable à un architecte, à un ingénieur en stabilité ou à un autre expert. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Trois emplacements de parking extérieurs sont renseignés. Le bien ne dispose pas de balcon, d’ascenseur, de climatisation ni d’alarme. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 358 kWh/m²/an, sous la référence 20260712-0003915263-RES-1. La propriété est renseignée comme non située dans une zone inondable, et le bien ou son environnement ne bénéficie pas d’une protection. Aucun droit de préemption n’est indiqué. Le prix annoncé est de 254 000 €, hors droits d’enregistrement et frais de notaire. Les informations disponibles décrivent un bâtiment fortement endommagé et un terrain de 1 500 m² ; toute évaluation d’un projet devra donc tenir compte des vérifications techniques et urbanistiques nécessaires. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin d’examiner les lieux et les possibilités du bien à Tremelo, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 254 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 88 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1500 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Référence PEB 20260712-0003915263-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX22921 Réf. vendeur: T1864 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

Onki Donki Crèches

776 m · 2' 35'' 776 m · 1' 33'' 596 m · 9' 776 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw Écoles secondaires

4,4 km · 23' 5,4 km · 7' 3,7 km · 47' 4,4 km · 53'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

11,3 km · 13'

539 - Baal - Hagelstein Bus

653 m · 8'

25 - Aarschot - Mechelen

653 m · 8'

539 - Hagelstein - Baal

679 m · 8'

Wezemaal Gares

7 km · 39' 11,7 km · 14' 4,6 km · 1º 16' 7 km · 1º 24'

Brussels Airport Aéroports

26,7 km · 1º 52' 39,4 km · 31' 20,5 km · 1º 39'

Parking Vinneweg Bornes de recharge

2,2 km · 2' 52''

Cambio - Werchter Rotonde Voitures en libre-service

4,4 km · 21' 3,2 km · 49' 4,1 km · 49'

Blue-Bike - Baal Sporthal Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Baal Tremelo Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Tremelo

1,7 km · 7' 1,9 km · 2' 23'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Tremelo

2,3 km · 9' 2,5 km · 3' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

4,5 km · 5'

Villes proches

Beringen

52 km · 38' 40 km · 2º 27'

Turnhout

49,8 km · 52' 44,7 km · 3º 4'

Beveren

53,5 km · 48' 47 km · 2º 60'

Malines

22,2 km · 25' 19,4 km · 1º 11'

Louvain

19,8 km · 22' 15,3 km · 1º 3'

Bruxelles

44,4 km · 40' 34 km · 2º 16'

Magasins

Habiter à proximité de Boswachterlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Baal Tremelo" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tremelo" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tremelo" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Onki Donki" est accessible en 2 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 539 - Hagelstein - Baal, 539 - Baal - Hagelstein, 25 - Aarschot - Mechelen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 13 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 31 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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