Terrain à bâtir à vendre - Rulles VBE30897

Rue de Gobémont 6724 Rulles

149 000 €

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VBE30897
  • 938 m² Surface totale du terrain
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Description

W Immobilière vous propose, au cœur du village de Rulles (commune de Habay), un superbe terrain à bâtir d’une superficie de 9 ares 38 centiares. Idéalement implanté dans les hauteurs du village, ce terrain bénéficie d’une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur le bas du village. Niché dans une rue sans passage, il garantit un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Son orientation arrière plein Est vous permettra de profiter pleinement de la luminosité matinale, tandis que l’exposition Sud offre un potentiel d’aménagement extérieur optimal. Situé dans un lotissement, ce terrain offre la possibilité de construire une habitation avec une façade allant jusqu’à 18 mètres, laissant place à un projet architectural spacieux et harmonieux. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie dans un cadre à la fois paisible et stratégique. Informations complémentaires disponibles en agence. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

938 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30897 Réf. vendeur: 10066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Boudous

809 m 2' 57'' 817 m 1' 5'' 661 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing

983 m 3' 983 m 1' 22'' 883 m 12' 983 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing

983 m 3' 983 m 1' 22'' 883 m 12' 983 m 12'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre

7,5 km 25' 8,6 km 9' 5,7 km 59' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

749 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

749 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

749 m 9'

Gares

Marbehan

2,8 km 12' 2,9 km 4' 1,6 km 33' 2,8 km 33'

Supermarchés

Delhaize Etalle

7,4 km 26' 7,7 km 8' 5,8 km 1º 12' 7,2 km 1º 27'

Carrefour Market Habay La Neuve

7,3 km 25' 7,3 km 9' 6 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Aldi Habay

7,6 km 27' 7,7 km 9' 6,1 km 1º 8' 7,6 km 1º 31'

Musées

Musée Archéologique

22 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

25 km 25'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,8 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Gobémont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Boudous" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Etalle" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 18 minutes."Abbaye D'Orval" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 4 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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