Terrain à bâtir à vendre - Érezée VBE11279

Rue des Chevreuils 2 6997 Érezée

78 500 €

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente un écrin de nature au cœur de l’Ardenne. Niché à Erezée, ce terrain à bâtir en zone récréative vous invite à concrétiser un projet de seconde résidence alliant sérénité, verdure et potentiel locatif. Imaginez votre chalet au milieu des arbres, bercé par le calme environnant, à quelques minutes seulement des pôles touristiques les plus prisés de la région. Ce terrain constructible d’une superficie de 16 ares 95 centiares offre un cadre privilégié pour l’implantation d’un chalet dédié à une résidence secondaire ou à une activité de location saisonnière. Sa configuration boisée renforce immédiatement le sentiment d’intimité et d’évasion. Situé dans un environnement paisible, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de Durbuy, Hotton et des nombreux sentiers de randonnée de la Famenne. La région séduit par son dynamisme touristique, ses activités de plein air et ses adresses gastronomiques reconnues. Terrain à bâtir en zone récréative Superficie totale : 16 ares 95 ca Ses atouts : Environnement boisé et particulièrement calme Idéal pour la construction d’un chalet Parfait pour une seconde résidence ou un projet locatif saisonnier Proximité immédiate de Durbuy et de ses activités touristiques Accès rapide à Hotton et à ses commerces et restaurants Région prisée pour les balades et la nature Un lieu rare pour donner vie à un projet qui allie plaisir personnel et investissement. Prix: 78 500€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 78 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface constructible

1695 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11279 Réf. vendeur: b450f02c-3354-4bb2-8a96-c5d8987c8f16 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,7 km 10' 4 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,7 km 10' 4 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,3 km 22' 6,3 km 6' 5,8 km 1º 9' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,5 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

2,4 km 29'

Gares

Melreux-Hotton

2,8 km 14' 4,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Tier Moreau

9,7 km 10'

Supermarchés

Okay Hotton

3,3 km 13' 3,5 km 3' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Delhaize Hotton

3,9 km 15' 4,1 km 4' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Hotton

4,1 km 19' 4,2 km 4' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,6 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

9,9 km 11'

Activités

Centre Riveo

4,3 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,9 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,1 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9,1 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue des Chevreuils offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 4 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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