Situé à Hornu(15 minutes de Mons) Autoroute et gare de Saint-Ghislain à 5km Axiale à 400m Toutes directions Le Ravel(sentier de promenade)se trouve au bout de la rue. Quartier résidentiel très paisible Orientation exceptionnelle(ensoleillement toute la journée) Vue imprenable sur les prairies et la végétation à l’arrière. Proches de toutes commodités ; Magasins alimentaires, de matériaux, de bricolage, zoning avec plusieurs enseignes, galeries (Cora) 2 hôpitaux à proximité Ecoles - Pas de prescriptions urbanistiques - Zone non-inondable -Egouttable - Poteau électrique sur le trottoir - Gaz/eau - Clôture posée ⚠️ Superficie➡️Voir photo 🟩 Bornage actuel +- 7ares avec 11m de façade/50m de profond Prix 60000€ ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ PROPOSITION À SAISIR Vu que je suis également propriétaire de la maison juxtaposée numéro 104 (voir plan) Vu q’une construction 3 façades est possible. 🚨 Je cède GRATUITEMENT toute la partie de terrain réservée à mon habitation +- 5m de façade supplémentaire/ +- 15m de profondeur (Partie entourée en rouge) 🚨Sous conditions de servitudes de passage,et, de stationnement pour mon véhicule. Plusieurs scénarios possibles : 1) Possibilité de parking en commun à l’avant avec car-port attenant à ma façade latérale. 2) Possibilités de faire simplement un passage latéral couvert reliant les 2 maisons, et, un parking à l’arrière en me laissant une place de stationnement. ( Exemples en photo ) Dans ces 2 cas de figure, la nouvelle construction sera considérée comme une 3 façades. Vos avantages : Une façade de +- 16m M2 supplémentaires gratuits Moins de taxe foncière Concernant la construction plusieurs possibilités s’ouvrent à vous ➡️Caves hors-sol aménagée en atelier, salle de sport ou de jeux, stockage, local technique,… Gain de place considérable ➡️ Terrasse surélevée pour une vue imprenable Ou ➡️ Remblaiement des terres pour une maison de plein pied Ou ➡️ un mixte des 2 Prix ➡️ 60000€ fixe dans les 2 cas Pas d’agence (Pas de frais) Uniquement notaire Vous pouvez me contacter pour fixer un rendez-vous sur place !
Tel 0479/ 42 15 43 N’hésitez pas à laisser un message, je vous recontacterai ! ‼️Les curieux et les agences s’abstenir
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