À Wondelgem, vous trouverez le meilleur des deux mondes : un cadre résidentiel verdoyant avec le centre de Gand à portée de vélo. Grâce à la connexion rapide au R4 et aux transports en commun efficaces, vous vous déplacez en un rien de temps, tandis que boulangeries, commerces et écoles se trouvent à deux pas.
Le terrain se situe dans la Willy Maststraat, une rue calme où ne circule que le trafic local. Un endroit agréable et adapté aux familles, où vous rentrez chez vous en toute tranquillité et intimité.
Avec une superficie de 551 m², une largeur de parcelle de 10,7 mètres et une profondeur de pas moins de 48,8 mètres, vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour ériger une spacieuse construction semi-ouverte.
Pour les prescriptions urbanistiques, c'est le RUP 167 Stedelijk Wonen Gent qui s'applique. Celui-ci permet de construire jusqu'à 3 niveaux maximum, offrant ainsi de nombreuses possibilités en termes de surface habitable et d'aménagement. Pour les directives concrètes et les détails, nous vous renvoyons volontiers au RUP complet.
Intéressant pour les promoteurs : les deux terrains à bâtir (lot 1 et lot 2) peuvent également être achetés ensemble.
Vous souhaitez une visite sur place ou désirez recevoir davantage d'informations ainsi que les prescriptions urbanistiques ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous aider.
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Ce bien, situé près de Willy Maststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station avec une station située à 3 minutes à pied, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 17 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Kinderdorpje Wondelgem" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Steengoed".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Pieter Cieterslaan 28" à 2 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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