Tourisme
S'installer à Kruibeke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 19 minutes de route.
Terrain à bâtir à vendre, Kruibeke RBU19771
Anneliese Andriessenstraat 11
, 9150 Kruibeke
125 000 €
252 m² Surface totale du terrain
8 m Largeur du terrain
Description
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible situé en plein cœur de Kruibeke, une localité réputée pour son cadre de vie paisible et ses magnifiques paysages naturels. Avec un prix attractif de 140 000 €, cette parcelle de 252 m², idéalement située dans la Anneliese Andriessenstraat, offre un potentiel exceptionnel pour bâtir la maison de vos rêves. La propriété bénéficie déjà d'une permis de construire, ce qui en fait un terrain prêt à bâtir, permettant à un constructeur ou à un particulier ambitieux de concrétiser leur projet résidentiel dans un environnement privilégié. Ce terrain est orienté au nord, ce qui permet une luminosité optimale dans la conception de votre future habitation. Les réglementations de construction autorisent la réalisation d'une bâtisse à deux étages complets plus un grenier, avec une profondeur maximale de 17 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres pour le premier étage. La possibilité d’aménager un grenier accessible par une cage d'escalier fixe ajoute une flexibilité supplémentaire pour maximiser l'espace habitable. La largeur du terrain, d'environ 8 mètres, offre un compromis parfait entre intimité et facilité d'urbanisation, tandis que sa situation dans un secteur non sujet aux risques d'inondation garantit une tranquillité durable pour votre futur projet. L’emplacement du terrain offre des avantages notables : proche des principales routes permettant d’accéder rapidement aux différentes zones environnantes, tout en étant suffisamment central pour profiter des commodités locales. La proximité de la nature, notamment la célèbre Polder de Kruibeke, constitue une valeur ajoutée incontestable pour ceux recherchant un mode de vie équilibré entre urbanisme et environnement naturel. La zone bénéficie également d’un bon classement en matière de développement urbain avec une note P-Score classée A, témoignant d’un environnement réglementaire favorable à la construction et à l’investissement. Pour toute personne sérieusement intéressée par ce terrain à bâtir dans un secteur dynamique et prometteur, il est vivement recommandé de nous contacter rapidement afin d’en savoir plus sur ce bien exceptionnel et d’organiser une visite pour envisager votre futur chez vous ou votre projet immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Prix
125 000 €
Récurrence du loyer
Mensuel
Surface totale du terrain
252 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Petit Rebel
Crèches
Gemeentelijke Basisschool
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool
Écoles primaires
Go! Atheneum Beveren-Waas
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.
Bus
De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O.
De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
E17
Bornes de recharge
Cambio - Kioskplaats
Voitures en libre-service
Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Kruibeke
Supermarchés
Aldi Kruibeke
Spar Kruibeke
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kruibeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petit Rebel" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Beveren-Waas", à 14 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
La station "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Beveren en 28 minutes à vélo. Avec Saint-Nicolas à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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