Terrain à lotir à vendre - Châtillon VBE54426

Grand-Rue 6747 Châtillon

350 000 €

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VBE54426
  • 3633 m² Surface totale du terrain
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Description

Home Sweet Gaume vous propose Les Hauts de Châtillon, une remarquable parcelle à bâtir de 36 ares 38 centiares, entièrement située en zone d'habitat et bénéficiant d'une généreuse façade de près de 62 mètres à rue. Implanté hors lotissement, le terrain est bordé par une voirie équipée et offre une grande liberté dans la conception de votre future habitation. Sa topographie constitue un véritable atout. Elle permet d'implanter la construction en retrait de la voirie afin de préserver l'intimité tout en profitant d'une position dominante et d'une magnifique ouverture sur le paysage. Son orientation ouest est idéale pour concevoir de vastes espaces de vie baignés de lumière et profiter pleinement des terrasses en fin de journée. La parcelle bénéficie déjà d'un Certificat d'Urbanisme n°2 accepté pour la réalisation d'une élégante villa contemporaine d'environ 247 m² habitables. Le projet proposé par l'architecte illustre parfaitement le potentiel du terrain : volumes généreux, architecture épurée, grandes baies vitrées, larges terrasses, piscine à débordement intégrée dans la pente et espaces de vie ouverts sur l'extérieur. L'implantation tire pleinement parti du relief naturel afin d'offrir un cadre de vie résolument haut de gamme. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et à moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce terrain réunit tous les ingrédients pour concrétiser une propriété d'exception dans un environnement recherché de la Gaume. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

3633 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54426 Réf. vendeur: 5796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moustiques

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

309 m 1' 1'' 309 m 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

309 m 1' 1'' 309 m 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

10,6 km 56' 11,4 km 12' 8,1 km 1º 4' 10,1 km 2º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

95 m 1' 8''

Gares

Halanzy

9,9 km 40' 10,9 km 11' 8,3 km 50' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

15,5 km 12'

Supermarchés

Spar St Leger

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,5 km 11' 3,7 km 44'

Delhaize Halanzy

9,5 km 38' 10,3 km 11' 7,6 km 1º 9' 9,5 km 1º 54'

Cora Messancy

10,3 km 47' 11,4 km 13' 8,3 km 1º 3' 10,3 km 2º 4'

Musées

Musée Archéologique

11,4 km 11'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,5 km 19'

Éducation

Ce bien à Saint-Léger bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" se rejoint en 56 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Moustiques" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (4 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (11 minutes en voiture), "Cora Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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