Terrain à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE19172

Rue au Bois 164 1640 Rhode-Saint-Genèse

725 000 €

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VBE19172
  • 4300 m² Surface totale du terrain
  • 70 m Profondeur du terrain
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Description

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de RHODE-SAINT-GENESE, ce magnifique terrain de 43 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Offrant une orientation idéale Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le projet permet l'implantation d'une villa d'exception, avec les caractéristiques suivantes : emprise au sol maximale de 300 m² et une superficie totale d’environ 600 m² en cas de toiture plate. Cette configuration comprend 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une hauteur maximale de 6,20m. Il est également possible d'opter pour une toiture inclinée à 45°, dans ce cas la hauteur de corniche ne pourra excéder 5,40m. Ce cadre offre une flexibilité remarquable pour concevoir la villa de vos rêves, alliant esthétisme, volumes et fonctionnalité. A VOS PROJETS !

Le terrain permet l’implantation d’une villa d’exception, avec les caractéristiques suivantes :

  • Emprise au sol maximale : 300 m²
  • Superficie totale envisageable : ± 600 m² (en cas de toiture plate)
  • Configuration sur 2 niveaux : rez-de-chaussée + premier étage
  • Hauteur maximale : 6,20 m pour un projet en toiture plate
  • Option toiture inclinée (45°) : hauteur de corniche limitée à 5,40 m
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette parcelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

4300 m²

Profondeur du terrain

70 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19172 Réf. vendeur: 7684775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

1,2 km 9' 1,4 km 3' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km 11'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

358 m 4'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode

2,5 km 17' 2,6 km 5' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 30' 27,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

1,4 km 9' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Alsemberg

1,2 km 8' 1,7 km 4' 638 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,3 km 8' 1,8 km 4' 699 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Sint-Genesius-Rode

1,3 km 4' 2,1 km 4' 776 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

16,5 km 24'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,5 km 24'

Activités

Fondation Folon

17,8 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,9 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Goede Lucht - Bon Air, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 24 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Petons" est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (14 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Voorplein".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Alsemberg" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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