Terrain à vendre, Merchtem RBX16563

Sint-Jansstraat 43, 1785 Merchtem

359 000 €

975 m² Surface totale du terrain

Description

TERRAIN À BÂTIR ATTRAYANT DE 975 M² À MERCHTEM OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION Ce magnifique terrain à bâtir de 975 m², situé dans la paisible commune de Merchtem, offre d’excellentes possibilités à ceux qui rêvent d’une maison spacieuse et sur mesure. La parcelle bénéficie d’un emplacement stratégique le long d’une route principale bien desservie et allie une accessibilité aisée à un cadre de vie agréable et verdoyant. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans un cadre rural et familial, alliant des maisons individuelles au charme d’un petit village. Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez du calme et de la verdure, sans pour autant renoncer à la facilité d’accès. LARGES POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION L’un des atouts majeurs de ce terrain réside dans ses règles d’urbanisme particulièrement intéressantes, qui offrent de nombreuses possibilités pour la réalisation de la maison de vos rêves. Rez-de-chaussée : largeur maximale de 13,45 m et profondeur maximale de 17 m. Premier étage : largeur maximale de 13,45 m et profondeur maximale de 12 m. Hauteur de la corniche : 7 m maximum. Hauteur au faîte : 11 m maximum. Forme du toit : toits plats et en pente (de 0° à 45°) autorisés. Au-dessus de la corniche : un seul étage d'habitation autorisé. Ces possibilités de construction généreuses offrent une grande liberté architecturale pour des conceptions tant modernes que classiques, avec suffisamment d’espace pour une maison familiale confortable et un jardin agréable. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE La combinaison d’un terrain spacieux, de règles d’urbanisme flexibles et d’un emplacement idéal rend ce terrain à bâtir particulièrement attractif. Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ! Possibilités de construction sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention d’un permis d’environnement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 359 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 975 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16563 Réf. vendeur: 1282 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Gustopia Crèches

477 m · 1' 35'' 547 m · 1' 2'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Vrije Kleuterschool Ter Dreef Écoles maternelles

665 m · 2' 38'' 1,2 km · 2' 527 m · 8' 665 m · 8'

Vrije Lagere School Ter Dreef Écoles primaires

775 m · 3' 1 km · 1' 27'' 584 m · 9' 768 m · 9'

Sint-Donatus Secundair Campus Dendermondestraat Écoles secondaires

476 m · 1' 35'' 546 m · 1' 476 m · 6' 476 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

9,4 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km · 12'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst Bus

10 m · 7''

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

23 m · 16''

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

658 m · 8'

Merchtem Gares

1,6 km · 8' 1,6 km · 2' 27'' 979 m · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

22,7 km · 1º 19' 24,8 km · 21' 19,9 km · 1º 31'

Eva Merchtem Bornes de recharge

879 m · 1' 38''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

2,7 km · 12' 2,3 km · 32' 2,7 km · 32'

Magasins

Albert Heijn - Merchtem Supermarchés

576 m · 1' 55'' 646 m · 1' 14'' 519 m · 7' 576 m · 7'

Aldi Merchtem

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 19'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Merchtem

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

15,4 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

14,5 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

18,2 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

21,8 km · 24'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

14,6 km · 17' 12,2 km · 45'

Beveren

41,8 km · 39' 33,4 km · 2º 12'

Saint-Nicolas

33,7 km · 34' 27 km · 1º 35'

Malines

27,6 km · 29' 21,8 km · 1º 16'

Alost

17,4 km · 22' 15 km · 56'

Bruxelles

19,9 km · 22' 16,6 km · 1º 4'

Transports

Habiter à proximité de Sint-Jansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool Ter Dreef", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Donatus Secundair Campus Dendermondestraat" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Gustopia" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Ter Dreef", à 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 1 minute à pied, 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merchtem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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