Terrain à vendre - Kraainem VBE12248

Avenue Baron Albert d'Huart 329 1950 Kraainem

745 000 €

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VBE12248
  • 2173 m² Surface totale du terrain
Avenue Baron Albert d'Huart 329 1950 Kraainem
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Description

Situation exceptionnelle pour ce superbe terrain à bâtir de 21 ares 73. Sur la prestigieuse Avenue Baron Albert d’Huart, l’une des adresses les plus prisée de Kraainem. Ce terrain de fond pouvant accueillir une villa 4 façades bénéficie d’un accès privatif via un chemin réservé, garantissant tranquillité et discrétion. Sa localisation exceptionnelle, aux portes de la ville, offre un cadre résidentiel verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, centres sportifs, écoles et transports en commun (Place Dumon). Le quartier est réputé pour son environnement calme et sa qualité de vie. Ce bien rare constitue une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement prisé.

Prescriptions urbanistiques particulières

  1. Description
  • Une seule maison unifamiliale est autorisée.
  • Aucune activité complémentaire n’est admise.
  • Le bâtiment doit être construit en implantation ouverte (non mitoyen).
  • Le bâtiment peut comporter maximum deux niveaux habitables.

Implantation :

  • Tous les éléments bâtis du bâtiment principal doivent se trouver à minimum 10 m des limites latérales de la parcelle.
  • La surface bâtie maximale autorisée est de 250 m².

Gabarits :

  • La hauteur de corniche, mesurée entre le niveau du sol existant et le sommet de la corniche, doit être comprise entre 3,5 m (min.) et 6 m (max.).
  • La pente de toiture doit être comprise entre 25° et 50°.

🔹 Résumé

  • Destination : uniquement habitation (pas d’activités commerciales ou autres).
  • Implantation :
    • retrait obligatoire de 10 m par rapport aux limites latérales,
    • surface bâtie limitée à 250 m².
  • Hauteur : corniche entre 3,5 m et 6 m.
  • Toiture : pente entre 25° et 50°.
  • Annexes : strictement interdites.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2173 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12248 Réf. vendeur: 7663321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Envol

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Mater Dei

2,2 km 7' 2,5 km 4' 1,5 km 19' 2 km 24'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

250 m 16''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

7 m 5''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

7 m 5''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

33 m 24''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

266 m 3'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,4 km 29'

Gares

Delta

5,7 km 21' 7,4 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 39' 10,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,9 km 6' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Villo - Sportcity

2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Kraainem

153 m 30'' 153 m 10'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express St Alix

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,3 km 13'

Musées

Musée Autoworld

7,9 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,4 km 1' 27''

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Baron A. d'Huart - Baron A. d'Huartlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Petit Envol", une crèche joignable en 20 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Mater Dei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à 22 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 1 minute en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

presentation baron 329 (lot 2).pdf

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