Terrain à vendre - Kraainem VBE12248

Avenue Baron Albert d'Huart 329 1950 Kraainem

745 000 €

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VBE12248
  • 2173 m² Surface totale du terrain
Avenue Baron Albert d'Huart 329 1950 Kraainem
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Description

Situation exceptionnelle pour ce superbe terrain à bâtir de 21 ares 73. Sur la prestigieuse Avenue Baron Albert d’Huart, l’une des adresses les plus prisée de Kraainem. Ce terrain de fond pouvant accueillir une villa 4 façades bénéficie d’un accès privatif via un chemin réservé, garantissant tranquillité et discrétion. Sa localisation exceptionnelle, aux portes de la ville, offre un cadre résidentiel verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, centres sportifs, écoles et transports en commun (Place Dumon). Le quartier est réputé pour son environnement calme et sa qualité de vie. Ce bien rare constitue une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement prisé.

Prescriptions urbanistiques particulières

  1. Description
  • Une seule maison unifamiliale est autorisée.
  • Aucune activité complémentaire n’est admise.
  • Le bâtiment doit être construit en implantation ouverte (non mitoyen).
  • Le bâtiment peut comporter maximum deux niveaux habitables.

Implantation :

  • Tous les éléments bâtis du bâtiment principal doivent se trouver à minimum 10 m des limites latérales de la parcelle.
  • La surface bâtie maximale autorisée est de 250 m².

Gabarits :

  • La hauteur de corniche, mesurée entre le niveau du sol existant et le sommet de la corniche, doit être comprise entre 3,5 m (min.) et 6 m (max.).
  • La pente de toiture doit être comprise entre 25° et 50°.

🔹 Résumé

  • Destination : uniquement habitation (pas d’activités commerciales ou autres).
  • Implantation :
    • retrait obligatoire de 10 m par rapport aux limites latérales,
    • surface bâtie limitée à 250 m².
  • Hauteur : corniche entre 3,5 m et 6 m.
  • Toiture : pente entre 25° et 50°.
  • Annexes : strictement interdites.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2173 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12248 Réf. vendeur: 7663321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Envol

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Mater Dei

2,2 km 7' 2,5 km 4' 1,5 km 19' 2 km 24'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

250 m 16''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

7 m 5''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

7 m 5''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

33 m 24''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

266 m 3'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,4 km 29'

Gares

Delta

5,7 km 21' 7,4 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 39' 10,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,9 km 6' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Villo - Sportcity

2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Kraainem

153 m 30'' 153 m 10'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express St Alix

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,3 km 13'

Musées

Musée Autoworld

7,9 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,4 km 1' 27''

Magasins

Vivre près de l'Avenue Baron A. d'Huart - Baron A. d'Huartlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 13 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 1 minute de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Zonnewijzer" (école maternelle) se trouve à 22 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Mater Dei" (école primaire) est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Petit Envol" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec une station située à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

presentation baron 329 (lot 2).pdf

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