Tourisme
Ce bien, situé près de Zwaantjes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.
Terrain à vendre, Hoboken RBW93301
Jules Pauwelsstraat 161
, 2660 Hoboken
149 000 €
170 m² Surface totale du terrain
30 m Profondeur du terrain
Description
Terrain bénéficiant d’un certificat d’urbanisme favorable pour une maison individuelle à proximité du Hobokense Polder Situation : Situé au calme dans une rue résidentielle de Hoboken, à quelques pas du Polder de Hoboken. Commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux se trouvent à proximité immédiate. Le centre d’Anvers est également facilement accessible. Description : Ce terrain offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un cadre agréable et calme. Un certificat d’urbanisme favorable a été délivré pour ce terrain le 5 décembre 2025 en vue de la construction d’une maison individuelle. Le volume de construction envisagé prévoit une largeur de façade d’environ 5,93 m, une profondeur de construction d’environ 13 m au rez-de-chaussée et d’environ 8,99 m à l’étage, avec un toit en pente. Particularités : - Attestation d'urbanisme favorable - Maison individuelle - Située dans une zone résidentielle - Emplacement calme à proximité du Hobokense Polder - Bonne accessibilité Important : l’attestation d’urbanisme n’est pas un permis d’environnement. Pour la construction de la maison, un permis d’environnement doit encore être demandé. La demande finale est soumise à la réglementation en vigueur et aux conditions de l’attestation.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
149 000 €
Surface totale du terrain
170 m²
Profondeur du terrain
30 m
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kdv 'T Zwaantje
Crèches
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Écoles primaires
Go! Koninklijk Atheneum Hoboken
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera
Bus
De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera
De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad
De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Zone Hydepark
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Krugerbrug
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Hoboken
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Aldi Hoboken
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports
Grâce à la station "Cambio - Zone Hydepark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 3 minutes en voiture.
La station "Velo Antwerpen - Krugerbrug" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à seulement 14 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Kdv 'T Zwaantje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 12 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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