Tourisme
Habiter à proximité de Jules Pauwelsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
Terrain à vendre, Hoboken RBW99496
Jules Pauwelsstraat 161, 2660 Hoboken
149 000 €
170 m² Surface totale du terrain
30 m Profondeur du terrain
Description
Terrain bénéficiant d’un certificat d’urbanisme favorable pour une maison individuelle à proximité du Hobokense Polder Situation : Situé au calme dans une rue résidentielle de Hoboken, à quelques pas du Polder de Hoboken. Commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux se trouvent à proximité immédiate. Le centre d’Anvers est également facilement accessible. Description : Ce terrain offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un cadre agréable et calme. Un certificat d’urbanisme favorable a été délivré pour ce terrain le 5 décembre 2025 en vue de la construction d’une maison individuelle. Le volume de construction envisagé prévoit une largeur de façade d’environ 5,93 m, une profondeur de construction d’environ 13 m au rez-de-chaussée et d’environ 8,99 m à l’étage, avec un toit en pente. Particularités : - Attestation d'urbanisme favorable - Maison individuelle - Située dans une zone résidentielle - Emplacement calme à proximité du Hobokense Polder - Bonne accessibilité Important : l’attestation d’urbanisme n’est pas un permis d’environnement. Pour la construction de la maison, un permis d’environnement doit encore être demandé. La demande finale est soumise à la réglementation en vigueur et aux conditions de l’attestation.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
149 000 €
Surface totale du terrain
170 m²
Profondeur du terrain
30 m
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
KDV 't Zwaantje
Crèches
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Écoles primaires
Go! Koninklijk Atheneum Hoboken
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
13 - Polderstad - Opera
Bus
14 - Hemiksem - Opera
14 - Opera - Hemiksem
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Trams
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Meetjeslandstraat
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Krugerbrug
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Hoboken
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Aldi Hoboken
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est accessible en 2 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "KDV 't Zwaantje" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 12 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 14 - Hemiksem - Opera, 14 - Opera - Hemiksem, 13 - Polderstad - Opera avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Meetjeslandstraat".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Krugerbrug" à seulement 3 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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