Sur une parcelle d’origine de 2 564 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, se trouve un chalet à démolir avec garage. Les constructions sont à démolir, ce qui offre d’intéressantes possibilités de nouvelle construction. Grâce à l’habitation existante, vous pourriez, sous réserve de remplir les conditions requises, bénéficier de droits d’enregistrement à 2 % et d’une TVA à 6 % en cas de démolition et de reconstruction.
Une habitation à part entière peut être construite avec une superficie bâtie maximale de 100 m² et un volume de construction maximal de 550 m³, complétée par une cave sous l’ensemble de l’habitation. En cas de toiture inclinée, la hauteur maximale de construction est de 7 mètres.
Le caractère verdoyant de la propriété est préservé : un maximum de 300 m² peut être déboisé, le reste étant replanté avec des essences végétales indigènes de la région. Une opportunité unique de vivre au calme et dans un cadre de qualité, au cœur d’un environnement boisé. Demandez sans engagement davantage d’informations sur les possibilités de construction et les conditions fiscales.
Atouts supplémentaires
à proximité du Sterbos et de la Kalmthoutse Heide
à proximité immédiate de la frontière néerlandaise
raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz propane disponibles
habitation située dans un environnement calme et verdoyant
Cette propriété est à vendre SANS agence immobilière, selon le concept de Smart Houses. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au Tel 0473/64.34.78 .
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Habiter à proximité de Duinenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Rosendael en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 444 - Essen College - Wuustwezel, 679 - Essen - Hoogstraten, 447 - Essen Hoek - scholen Wuustwezel avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wuustwezel" (5 minutes en voiture), "Okay Wuustwezel" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gooreind" (7 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kalmthout" : 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sterbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby's Jungle" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stella Matutina-Instituut" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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