Terrain à vendre - Seraing VBE41780

Rue Fanny 168 4100 Seraing

àpd 99 000 €

  • 285 m² Surface totale du terrain
  • 16 m Profondeur du terrain
Rue Fanny 168 4100 Seraing

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Description

L'agence SKYIMMO, vous propose ce magnifique terrain à batir.

Grâce à la présence d’un garage construit sur la parcelle, sa démolition permet de faire passer la vente des futures maisons sous le régime de la TVA à 6 % au lieu de 21 %, ce qui est particulièrement avantageux pour le promoteur

Idéalement situé dans un secteur recherché, ce terrain bénéficie d’un avis favorable de la commune pour la construction de 3 maisons. Une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou constructeurs souhaitant développer un projet rentable dans un environnement attractif et en pleine demande.

Tous les plans et documents utiles sont disponibles en photos afin de permettre une vision claire du potentiel du projet. Le terrain profite d’une excellente situation : proche des commodités, des axes principaux, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre agréable et recherché.

Grâce à son emplacement stratégique et à l’accord déjà obtenu, ce bien représente un gain de temps considérable pour le lancement d’un projet immobilier.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Profondeur du terrain

16 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41780 Réf. vendeur: 7765717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

991 m 3' 991 m 1' 31'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

885 m 2' 59'' 886 m 1' 48'' 660 m 10' 811 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

885 m 2' 59'' 886 m 1' 48'' 660 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

1 km 3' 1 km 1' 32'' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

767 m 9'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

754 m 9'

Gares

Seraing

1,7 km 9' 2,1 km 2' 51'' 964 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 31' 8,2 km 7' 5,4 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,6 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,8 km 30' 4,5 km 47' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Seraing Many

1 km 4' 1 km 1' 19'' 693 m 12' 1 km 12'

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 715 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Seraing

1,6 km 5' 1,6 km 2' 2'' 970 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,8 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,8 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Fanny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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