Terrain à vendre - Flémalle VBE40905

Rue Basse Rognac 318 4400 Flémalle

àpd 59 000 €

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VBE40905
  • 245 m² Surface totale du terrain
  • 23 m Profondeur du terrain
Rue Basse Rognac 318 4400 Flémalle
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Description

SKY IMMO vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Flémalle.

✅ PERMIS D'URBANISME DÉJÀ ACCORDÉ !

🏗️ VOUS POUVEZ CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT UNE MAISON 4 FAÇADES !

Plus besoin d'attendre l'obtention d'un permis : celui-ci est déjà octroyé pour la construction d'une maison 4 façades. Vous bénéficiez ainsi d'un gain de temps considérable et pouvez lancer votre projet de construction sans les incertitudes liées aux démarches administratives.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou réaliser un investissement de qualité, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

Les points forts :

✅ Permis d'urbanisme déjà accordé
🏗️ Construction d'une maison 4 façades autorisée dès aujourd'hui
⏳ Aucune attente pour l'obtention d'un permis
📐 Terrain à bâtir
📍 Situation privilégiée dans les beaux quartiers de Flémalle
🌳 Environnement calme, résidentiel et verdoyant
🚗 Accès rapide aux principaux axes routiers et à toutes les commodités

💥 Une opportunité rare : achetez aujourd'hui et commencez votre projet de construction sans attendre !

Ce bien est proposé à la vente par l'agence SKY IMMO.

À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 59 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

245 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40905 Réf. vendeur: 7725911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

663 m 3' 873 m 1' 26'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Marcel Radelet

599 m 2' 38'' 670 m 1' 17'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Marcel Radelet

599 m 2' 38'' 670 m 1' 17'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,2 km 7' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

278 m 3'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

278 m 3'

Gares

Flemalle-Grande

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

4,1 km 14' 4,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 23' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

686 m 2' 40'' 686 m 1' 22'' 686 m 8' 686 m 8'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

2,2 km 9' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

16,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Basse Rognac, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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