Terrain à vendre - Flémalle VBE41085

Rue Basse Rognac 318/2 4400 Flémalle

àpd 59 000 €

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VBE41085
  • 240 m² Surface totale du terrain
  • 24 m Profondeur du terrain
Rue Basse Rognac 318/2 4400 Flémalle
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Description

SKY IMMO vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Flémalle.

✅ PERMIS D'URBANISME DÉJÀ ACCORDÉ !

🏗️ VOUS POUVEZ CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT UNE MAISON 4 FAÇADES !

Plus besoin d'attendre l'obtention d'un permis : celui-ci est déjà octroyé pour la construction d'une maison 4 façades. Vous bénéficiez ainsi d'un gain de temps considérable et pouvez lancer votre projet de construction sans les incertitudes liées aux démarches administratives.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou réaliser un investissement de qualité, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

Les points forts :

✅ Permis d'urbanisme déjà accordé
🏗️ Construction d'une maison 4 façades autorisée dès aujourd'hui
⏳ Aucune attente pour l'obtention d'un permis
📐 Terrain à bâtir
📍 Situation privilégiée dans les beaux quartiers de Flémalle
🌳 Environnement calme, résidentiel et verdoyant
🚗 Accès rapide aux principaux axes routiers et à toutes les commodités

💥 Une opportunité rare : achetez aujourd'hui et commencez votre projet de construction sans attendre !

Ce bien est proposé à la vente par l'agence SKY IMMO.

À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 59 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

240 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41085 Réf. vendeur: 7725861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

663 m 3' 873 m 1' 26'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Marcel Radelet

599 m 2' 38'' 670 m 1' 17'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Marcel Radelet

599 m 2' 38'' 670 m 1' 17'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,2 km 7' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

278 m 3'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

278 m 3'

Gares

Flemalle-Grande

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

4,1 km 14' 4,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 23' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

686 m 2' 40'' 686 m 1' 22'' 686 m 8' 686 m 8'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

2,2 km 9' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

16,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue Basse Rognac offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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