Terrain à vendre - Ans VBE34344

Rue Branche Planchard 126 4430 Ans

àpd 199 000 €

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VBE34344
  • 1100 m² Surface totale du terrain
Rue Branche Planchard 126 4430 Ans
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Description

🏗️ Situé à ANS, l'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière rare sur le marché !


Vous êtes investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux ? Ce terrain est fait pour vous. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, des axes routiers, des écoles et des commerces, ce bien offre un potentiel exceptionnel. 📍

✨ Son principal atout ? Un projet déjà accordé par la commune permettant la construction de trois habitations unifamiliales avec garage. Une opportunité idéale pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement, construire votre propre habitation tout en développant deux biens destinés à la location ou à la revente, ou encore lancer un projet complet de promotion immobilière, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités de valorisation. 📈

Grâce à sa localisation attractive, à son potentiel de développement et aux autorisations déjà obtenues, ce bien représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans des conditions optimales.



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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1100 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34344 Réf. vendeur: 7699259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

107 m 21'' 107 m 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

741 m 2' 28'' 741 m 1' 33'' 597 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

741 m 2' 28'' 741 m 1' 33'' 597 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

1,2 km 15'

Gares

Ans

1,4 km 7' 1,3 km 2' 45'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,9 km 5' 4,4 km 27'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

937 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,8 km 7' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

839 m 4' 1,4 km 2' 10'' 572 m 10' 839 m 10'

Hypermarché Carrefour Ans

857 m 4' 1,4 km 2' 11'' 580 m 10' 857 m 10'

Colruyt Ans

1,3 km 5' 1,8 km 2' 43'' 868 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Branche Planchard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise", à seulement 17 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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