Terrain à vendre - Ans VBE34344

Rue Branche Planchard 126 4430 Ans

àpd 199 000 €

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VBE34344
  • 1100 m² Surface totale du terrain
Rue Branche Planchard 126 4430 Ans
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Description

🏗️ Situé à ANS, l'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière rare sur le marché !


Vous êtes investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux ? Ce terrain est fait pour vous. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, des axes routiers, des écoles et des commerces, ce bien offre un potentiel exceptionnel. 📍

✨ Son principal atout ? Un projet déjà accordé par la commune permettant la construction de trois habitations unifamiliales avec garage. Une opportunité idéale pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement, construire votre propre habitation tout en développant deux biens destinés à la location ou à la revente, ou encore lancer un projet complet de promotion immobilière, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités de valorisation. 📈

Grâce à sa localisation attractive, à son potentiel de développement et aux autorisations déjà obtenues, ce bien représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans des conditions optimales.



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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1100 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34344 Réf. vendeur: 7699259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

107 m 21'' 107 m 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

741 m 2' 28'' 741 m 1' 33'' 597 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

741 m 2' 28'' 741 m 1' 33'' 597 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

1,2 km 15'

Gares

Ans

1,4 km 7' 1,3 km 2' 45'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,9 km 5' 4,4 km 27'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

937 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,8 km 7' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

839 m 4' 1,4 km 2' 10'' 572 m 10' 839 m 10'

Hypermarché Carrefour Ans

857 m 4' 1,4 km 2' 11'' 580 m 10' 857 m 10'

Colruyt Ans

1,3 km 5' 1,8 km 2' 43'' 868 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue Branche Planchard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Francois D'Assise", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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