Terrain à vendre - Ans VBE34344

Rue Branche Planchard 126 4430 Ans

àpd 199 000 €

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VBE34344
  • 1100 m² Surface totale du terrain
Rue Branche Planchard 126 4430 Ans
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Description

🏗️ Situé à ANS, l'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière rare sur le marché !


Vous êtes investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux ? Ce terrain est fait pour vous. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, des axes routiers, des écoles et des commerces, ce bien offre un potentiel exceptionnel. 📍

✨ Son principal atout ? Un projet déjà accordé par la commune permettant la construction de trois habitations unifamiliales avec garage. Une opportunité idéale pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement, construire votre propre habitation tout en développant deux biens destinés à la location ou à la revente, ou encore lancer un projet complet de promotion immobilière, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités de valorisation. 📈

Grâce à sa localisation attractive, à son potentiel de développement et aux autorisations déjà obtenues, ce bien représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans des conditions optimales.



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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1100 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34344 Réf. vendeur: 7699259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

107 m 21'' 107 m 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

741 m 2' 28'' 741 m 1' 33'' 597 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

741 m 2' 28'' 741 m 1' 33'' 597 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

1,2 km 15'

Gares

Ans

1,4 km 7' 1,3 km 2' 45'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,9 km 5' 4,4 km 27'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

937 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,8 km 7' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

839 m 4' 1,4 km 2' 10'' 572 m 10' 839 m 10'

Hypermarché Carrefour Ans

857 m 4' 1,4 km 2' 11'' 580 m 10' 857 m 10'

Colruyt Ans

1,3 km 5' 1,8 km 2' 43'' 868 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue Branche Planchard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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