Terrain à vendre - Trooz VBE41198

Rue Havegné 485B 4870 Trooz

60 000 €

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VBE41198
  • 1009 m² Surface totale du terrain
  • 37 m Profondeur du terrain
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Description

Trooz: Située rue Havegné à Trooz, dans le secteur verdoyant de Fraipont, cette parcelle à bâtir de 1.009 m² offre une belle opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel dans un environnement calme et naturel. Le terrain, libre de constructeur, dispose d’une façade à rue d’environ 15 mètres et d’une orientation nord. Sa configuration permet d’envisager la construction d’une maison 4 façades de type villa bel-étage, avec garage intégré à rue et volume principal implanté en retrait/hauteur, en parfaite cohérence avec le relief du terrain. Les visuels présentés illustrent un exemple de projet possible (Projet possible sous réserve d'acception du permis par les autorités urbanistiques) : une habitation en pierres du pays, de standing moyen de gamme, avec garage, espaces de vie lumineux et intégration paysagère soignée. L’emplacement séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès aux facilités de la commune de Trooz et des environs. La région est appréciée pour ses nombreuses possibilités de promenades, notamment autour de Fraipont, Nessonvaux et dans la vallée de la Vesdre. Plusieurs itinéraires de balades sont répertoriés dans le secteur, dont des circuits au départ de Fraipont et de Trooz. La commune bénéficie également d’une desserte en transports publics via le réseau TEC et les gares de Trooz, Fraipont/Nessonvaux, situées sur la ligne ferroviaire Liège-Guillemins – Hergenrath, permettant de rejoindre facilement les pôles voisins. Un terrain idéal pour acquéreur souhaitant construire une maison contemporaine ou traditionnelle dans un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des axes, des transports et des espaces naturels. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1009 m²

Profondeur du terrain

37 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41198 Réf. vendeur: 23530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 661 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

831 m 2' 49'' 831 m 1' 5'' 742 m 10' 831 m 10'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

807 m 2' 43'' 807 m 1' 1'' 730 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

8,3 km 38' 10,7 km 11' 5,9 km 24' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

Gares

Fraipont

757 m 4' 882 m 1' 6'' 633 m 9' 757 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 1º 47' 27,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,9 km 50' 9,3 km 24' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2 km 10' 2,8 km 2' 58'' 1,9 km 17' 2 km 24'

Proxy Delhaize Louveigne

5,1 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Spar Dolembreux

7,4 km 52' 8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,4 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,7 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,9 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 7'

Villes proches

S'installer à Trooz, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Groupe I" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Verdi" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (9 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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