Terrain à vendre - Trooz VBE41198

Rue Havegné 485B 4870 Trooz

60 000 €

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VBE41198
  • 1009 m² Surface totale du terrain
  • 37 m Profondeur du terrain
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Description

Trooz: Située rue Havegné à Trooz, dans le secteur verdoyant de Fraipont, cette parcelle à bâtir de 1.009 m² offre une belle opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel dans un environnement calme et naturel. Le terrain, libre de constructeur, dispose d’une façade à rue d’environ 15 mètres et d’une orientation nord. Sa configuration permet d’envisager la construction d’une maison 4 façades de type villa bel-étage, avec garage intégré à rue et volume principal implanté en retrait/hauteur, en parfaite cohérence avec le relief du terrain. Les visuels présentés illustrent un exemple de projet possible (Projet possible sous réserve d'acception du permis par les autorités urbanistiques) : une habitation en pierres du pays, de standing moyen de gamme, avec garage, espaces de vie lumineux et intégration paysagère soignée. L’emplacement séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès aux facilités de la commune de Trooz et des environs. La région est appréciée pour ses nombreuses possibilités de promenades, notamment autour de Fraipont, Nessonvaux et dans la vallée de la Vesdre. Plusieurs itinéraires de balades sont répertoriés dans le secteur, dont des circuits au départ de Fraipont et de Trooz. La commune bénéficie également d’une desserte en transports publics via le réseau TEC et les gares de Trooz, Fraipont/Nessonvaux, situées sur la ligne ferroviaire Liège-Guillemins – Hergenrath, permettant de rejoindre facilement les pôles voisins. Un terrain idéal pour acquéreur souhaitant construire une maison contemporaine ou traditionnelle dans un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des axes, des transports et des espaces naturels. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1009 m²

Profondeur du terrain

37 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41198 Réf. vendeur: 23530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 661 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

831 m 2' 49'' 831 m 1' 5'' 742 m 10' 831 m 10'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

807 m 2' 43'' 807 m 1' 1'' 730 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

8,3 km 38' 10,7 km 11' 5,9 km 24' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 17'

Gares

Fraipont

757 m 4' 882 m 1' 6'' 633 m 9' 757 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 1º 47' 27,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,9 km 50' 9,3 km 24' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2 km 10' 2,8 km 2' 58'' 1,9 km 17' 2 km 24'

Proxy Delhaize Louveigne

5,1 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Spar Dolembreux

7,4 km 52' 8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,4 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,7 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,9 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 7'

Éducation

S'installer à Trooz, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Verdi" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Groupe I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (9 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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