Terrain à vendre - Theux VBE40942

Rue de l'Arsèye 4910 Theux

140 000 €

  • 1008 m² Surface totale du terrain
  • 35 m Profondeur du terrain
Rue de l'Arsèye 4910 Theux

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Description

Thonnard&Trinon vous propose un terrain à bâtir idéalement situé à Theux, rue de l'Arseye, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé.

D'une superficie de 1.008 m² pour une façade avant de ±22 mètres, ce lot n°1 (sur la photo) et en jaune et vert sur le plan de géomètre, offre une belle configuration pour y concrétiser votre projet de construction. Classé en zone d'habitat à caractère rural, il est entièrement libre de constructeur : vous faites appel à l'entrepreneur de votre choix, selon vos souhaits et votre budget.

L'eau est à raccorder depuis la voirie publique, avec un coût estimé à ±7.500 € à charge de l'acquéreur (estimation communale de 15.000 € pour l'ensemble des deux lots). L'assainissement sera de type individuel, le réseau d'égout n'étant pas présent dans cette rue.

Caractéristiques :
📐 Surface : 1.008 m²
📏 Façade avant : ±22 m
🌿 Zone d'habitat à caractère rural
🔌 Électricité : disponible
💧 Eau : raccordement à prévoir (±7.500 € est. à charge acq.)
🚽 Égout : assainissement individuel
🏗️ Permis d'urbanisme : à demander
🏠 Libre de constructeur

— Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1008 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40942 Réf. vendeur: 7694225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pioux

1,3 km 5' 1,3 km 2' 25'' 736 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

3,3 km 21' 3,9 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,8 km 22'

Gares

Juslenville

1,2 km 5' 1,7 km 3' 958 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

7,8 km 36' 6,6 km 43' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,9 km 11' 3,3 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Pepinster

4,5 km 34' 5,2 km 7' 3,4 km 33' 4,4 km 53'

Lidl Verviers

6,6 km 33' 8 km 11' 5,5 km 40' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

5,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

5,4 km 11'

Magasins

Ce bien à Theux bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theux" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 12 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Pioux" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

situation fiscale.pdf

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export-cadgis.pdf

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lidaxes.pdf

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drigm.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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