Villes proches
Ce bien, situé près de la Place Général Mac-Auliffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Terrain à vendre, Bastogne VBD07912 Vendu
6600 Bastogne
59 000 €
562 m² Surface totale du terrain
Description
FAIRE OFFRE à PARTIR DE 59.000euros SOUS RESERVE D’ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIREÀ seulement 14 minutes du Grand-Duché de Luxembourg, IMMO-FAR vous présente une opportunité rare : un magnifique terrain à bâtir avec permis situé dans le charmant village champêtre de Hemroulle, au cœur de la commune de Bastogne. D’une superficie de 5 ares 62 centiares, ce terrain constitue le cadre idéal pour la construction d’une villa 4 façades, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes du centre-ville de Bastogne, tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. La situation est idéale pour concilier vie au calme et accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, hôpital, ainsi qu’aux grands axes routiers vers Liège et le Luxembourg. Cerise sur le gâteau : le jardin orienté sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout l’après-midi jusque tard en soirée, parfait pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute saison. Et pour vous faire gagner un temps précieux, un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la construction d’une maison 4 façades. Vous n’avez plus qu’à lancer votre projet. Dossier complet et permis d’urbanisme sur simple demande. Visites 7j/7j sur rendez-vous. Référence dossier : VT183 /Adresse : Hemroulle, 6600 Bastogne à côté du n° 309 / Références cadastrales : BASTOGNE 1 Division, Section l 0690 L 002 00 /Affectation de la parcelle au plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural Superficie de la parcelle : 562 m2Superficie constructible : 562m2Largeur entrée à rue : 15 mètres/Largeur terrain à rue : 15 mètres/Profondeur terrain : 42 mètres Nombre de construction possible : 1 Affectation : Terrain à bâtir/Type de construction : 4 façades unifamiliale Implantation de la construction sur la parcelle : Dans l’alignement de la maison voisine au n°309Bordure de ruisseau : non /Aléa d’inondation : Inexistant /Lotissement : oui Permis d’urbanisme : oui Validité : 2029
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
59 000 €
Surface totale du terrain
562 m²
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
La Pause Grenadine
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Écoles primaires
Institut Notre-Dame Seminaire College
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Bus
18 - Bastogne - Montleban
17 - Houffalize - Bastogne
Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud
Gares
Magasins
Carrefour Express Bastogne
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Bastogne
Trafic Bastogne
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Grande Ardenne - Piconrue
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bastogne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 17 - Houffalize - Bastogne, 18 - Bastogne - Montleban, 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes de route.
Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (2 minutes de route).
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame Seminaire College" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Pause Grenadine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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