Terrain à vendre, Gouvy VBE62595

Sterpigny , 6670 Gouvy

59 000 €

684 m² Surface totale du terrain

Description

Au cœur du Parc Naturel des Deux Ourthes, le village de Sterpigny cultive ce calme qu'on ne trouve plus qu'à la campagne — tout en restant à 4 km (5 minutes) de Gouvy, à 10 minutes de l'accès autoroutier E25 (Houffalize), et à seulement 15 km de la frontière luxembourgeoise.

EASYHOME vous propose ici un terrain à bâtir prêt à l'emploi : environ 13 mètres de large en zone constructible, pour une agréable maison 3 ou 4 façades (sous réserve d'acceptation urbanistique). Sa pente douce vers l'arrière, exposée plein sud, promet un ensoleillement généreux toute la journée et des vues dégagées sur la campagne environnante.

Le permis d'urbanisation du lotissement est délivré et toutes les charges d'équipement — voirie, électricité, distribution d'eau — sont exécutées : vous construisez en toute sérénité, entièrement équipé et libre de constructeur. Les prescriptions architecturales du lotissement (pierre du pays, crépi clair, bois, ardoise) garantissent en prime un cadre villageois cohérent qui préservera le charme des lieux pour les années à venir.

Bon à savoir : le terrain est en zone d'assainissement autonome (système d'épuration individuel et citerne d'eau de pluie de min. 6000 L à prévoir) — rien d'inhabituel dans ce cadre rural préservé, et le sol ne présente aucune pollution répertoriée.

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet là où beaucoup rêvent de s'installer.

Renseignements au Tel 084/77.00.43 .

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 59 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 684 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62595 Réf. vendeur: 7848995 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils Crèches

3,2 km · 25' 3,6 km · 4' 1,8 km · 38' 3,2 km · 38'

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 45'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy Écoles primaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 45'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 34' 4,4 km · 53'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

9,4 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy Bus

8 m · 6''

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

15 m · 10''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

619 m · 7'

Gouvy Gares

5,5 km · 20' 5,4 km · 5' 4,6 km · 54' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Spar Gouvy Supermarchés

5,4 km · 18' 5,4 km · 5' 4,6 km · 53' 5,4 km · 1º 4'

Trafic Gouvy

10,8 km · 40' 11,5 km · 13' 9,2 km · 1º 58' 10,8 km · 2º 10'

Proxy Delhaize Houffalize

10,7 km · 38' 11,9 km · 11' 9,4 km · 1º 6' 10,7 km · 2º 8'

Tourisme

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes Parcs d'attractions

0 m · 0''

Maison Du Pays De Salm Musées

14,5 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,6 km · 29'

Centre Houtopia - Univers De Sens Activités

12 km · 12'

Site De Kayak Sur L’ourthe Kayaks

33,7 km · 28'

Château Féodal De La Roche Châteaux

33,8 km · 28'

The Green House Golf Golfs

25,8 km · 24'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

111,9 km · 1º 10' 77,7 km · 5º 32'

Herzogenrath

123,5 km · 1º 19' 88,7 km · 6º 13'

Kerkrade

130,5 km · 1º 20' 88,4 km · 6º 37'

Verviers

71,5 km · 48' 52,9 km · 4º 59'

Seraing

70,5 km · 51' 64,4 km · 5º 34'

Liège

71,2 km · 49' 64,3 km · 4º 40'

Tourisme

Ce bien, situé près de Sterpigny, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 12 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (5 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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