À VENDRE – Ancien terrain de camping avec maison de gestionnaire sur un terrain de 1 ha 58 a – Cadre naturel exceptionnel
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet ancien terrain de camping développe une superficie totale de 1 hectare 58 ares et bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, avec une rivière bordant le fond de la propriété, offrant un véritable atout paysager.
Le bien comprend :
un ancien terrain de camping ;
une maison destinée au gestionnaire du camping ;
les anciens locaux ayant accueilli un café et un petit magasin à destination des campeurs.
L'ensemble présente un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires.
Informations urbanistiques et réglementaires importantes :
le bien est situé en zone de loisirs ;
le camping n'est actuellement plus en ordre au regard de la réglementation urbanistique, environnementale et des normes de prévention incendie ;
conformément à la réglementation applicable en zone de loisirs, seul le logement du gestionnaire est autorisé. La maison comprend actuellement un ou deux logements, toute affectation devra être vérifiée par l'acquéreur auprès des autorités compétentes ;
les anciens espaces de café et de magasin ne sont plus exploités ;
le bien est situé en zone d'aléa d'inondation par débordement.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients des contraintes réglementaires et désireux d'exploiter les qualités exceptionnelles du site. Son vaste terrain, son environnement naturel et la présence de la rivière en font une opportunité rare pour un projet à étudier en concertation avec les administrations compétentes.
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Risque moyen
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