Terrain à vendre - Beffe VBE03606

6987 Beffe

249 000 €

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VBE03606
  • 16600 m² Surface totale du terrain
  • 252 m Profondeur du terrain
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Description

Idéalement situé au cœur du charmant village de Gênes, dans la commune de Rendeux, Immo-Far vous présente ce bel ensemble parcellaire dans un environnement campagnard ardennais, à seulement 15 minutes de Marche-en-Famenne et de La Roche-en-Ardenne. Un emplacement recherché offrant calme, verdure et proximité des commodités. Le bien se compose de deux parcelles cadastrées pour une superficie totale de 1 hectare 66 ares 07 centiares. Son atout principal réside dans sa partie constructible, située en zone d’habitat à caractère rural, d’une superficie d’environ 74 ares 13 centiares. Idéalement positionnée en front de voirie, elle permet la construction de deux villas unifamiliales 4 façades, sous réserve des autorisations urbanistiques. L’arrière du terrain est également accessible via un chemin communal. Le terrain est hors lotissement, libre de constructeur et sans obligation de bâtir. Les impétrants sont présents à rue (eau et électricité). Le solde du terrain, situé en zone agricole, est occupé par un bail à ferme établi en 2002, garantissant une vue dégagée, un cadre ouvert et un investissement foncier sécurisé. Dossier complet et prescriptions urbanistiques sur demande. Un bien rare, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement de qualité. Infos et visites : Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

16600 m²

Profondeur du terrain

252 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03606 Réf. vendeur: 833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Papillons

1,8 km 7' 2,2 km 2' 39'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 7' 2,3 km 2' 41'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 7' 2,3 km 2' 41'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,9 km 32' 11,5 km 12' 7,2 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux

48 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

48 m 34''

Gares

Melreux-Hotton

9,3 km 41' 9,9 km 11' 7,3 km 48' 9,2 km 1º 50'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

10,7 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rendeux

1,9 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Spar Erezee

6,7 km 28' 8,5 km 9' 5,9 km 1º 20' 6,7 km 1º 21'

Okay Hotton

7,8 km 35' 8,5 km 9' 6,1 km 48' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

8,2 km 10'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

12,6 km 13'

Activités

Grottes De Hotton

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

12,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

12,7 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,6 km 16'

Transports

Ce bien, situé Rue de l'Église, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Melreux-Hotton") est à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rendeux" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erezee" (9 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Chlorophylle".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 13 minutes de route.

Villes proches

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale") est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Papillons", à 22 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

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