Terrain à vendre, Hyon VBE12024

Rue de la Cascade 76 , 7022 Hyon

178 000 €

2671 m² Surface totale du terrain 62 m Profondeur du terrain

Description

Environnement verdoyant – Orientation parfaite – Idéal pour villa de standing.

Situé dans le charmant village prisé de Hyon, à proximité immédiate de Mons, ce superbe terrain d’une superficie de 27 ares offre un cadre exceptionnel, implanté à l’arrière d’une rue calme et recherchée.

Informations complémentaires :

Accès par chemin privé (servitude donnant accès au terrain arrière)
Orientation : Sud-Ouest
Libre d'occupation
Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir à charge de l’acquéreur)
Zone d’habitat à caractère rural selon le plan de secteur
Intégré dans le schéma de développement communal en zone d’habitat suburbain ;
Aucune objection de principe de la Ville de Mons à la construction d’une habitation unifamiliale, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme ou d’un certificat d’urbanisme n°2 ;
Recommandation de la Ville :
Consulter le Bureau Études Voirie pour anticiper les éventuelles contraintes techniques liées à l’égouttage :
• Bureau Études Voirie à l’adresse : Contact
Adresser les demandes de renseignements quant à la réalisation de projet :
• Contact

Prix indicatif : 178.000 €

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme dans un cadre paisible.

Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 178 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 2671 m²

Profondeur du terrain 62 m

Raccordé aux égouts Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

rapport alea inondation.pdf Télécharger

rapport plan secteur.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

texte gcu - aire c.pdf Télécharger

cu 1 novembre 2025.pdf Télécharger

en vert zones precedemment inondees.pdf Télécharger

cartographie des zones inondables.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE12024 Réf. vendeur: 7661205 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

P. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 729 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale D'Hyon Écoles maternelles

466 m · 1' 33'' 468 m · 50'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon Écoles primaires

306 m · 1' 14'' 306 m · 30'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Cefa - Mons - Houdeng Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,5 km · 1' 56'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 16'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,2 km · 5'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies Bus

2,4 km · 29'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

424 m · 5'

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

693 m · 8'

Bergen / Mons Gares

2,8 km · 13' 5,4 km · 8' 2,3 km · 28' 2,8 km · 34'

Place Nervienne Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Magasins

Lidl Mons Supermarchés

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 39'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 15'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Spar Hyon

1,8 km · 10' 1,8 km · 2' 41'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

7,2 km · 8'

Mons Memorial Museum Musées

2 km · 2' 41''

Beffroi De Mons Monuments religieux

4,9 km · 8'

Site Silex'S Activités

3,5 km · 6'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15,5 km · 16'

Château De Beloeil Châteaux

31,9 km · 26'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

42,3 km · 31' 34,5 km · 1º 59'

Douai

82,6 km · 56' 69,1 km · 4º 4'

Tournai

52,7 km · 37' 48,3 km · 2º 51'

La Louvière

23,3 km · 20' 19,4 km · 1º 22'

Charleroi

45,2 km · 33' 36,1 km · 2º 11'

Bruxelles

67,1 km · 52' 57,7 km · 3º 53'

Éducation

Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale D'Hyon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon" est à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Mons" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hyon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 8 minutes.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 8 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Silex'S" à 6 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 8 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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