Tourisme
Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.
Terrain à vendre, Lede RBX20411
Groenstraat 9, 9340 Lede
149 000 €
461 m² Surface totale du terrain
Description
À la recherche d’un terrain offrant de belles possibilités pour réaliser la maison de vos rêves ? Ce bien représente une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet d’avenir.
La maison existante est située sur un terrain de 461 m² et bénéficie d’une belle vue dégagée sur les terres agricoles à l’arrière. Un véritable atout pour les amateurs de calme, d’espace et de verdure.
Le bien offre des possibilités de démolition et de reconstruction, vous permettant de créer une nouvelle habitation selon vos goûts et vos envies. Avec une largeur de terrain d’environ 10 mètres, une construction semi-mitoyenne pourrait être envisageable, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Un avantage fiscal intéressant en cas de démolition-reconstruction ! Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6 %, au lieu de 21 %, peut s’appliquer à la démolition et à la reconstruction d’un logement. Vous aurez ainsi la possibilité de réaliser une habitation neuve, écoénergétique et sur mesure, alliant confort moderne et avantage fiscal potentiel. Les conditions d’application dépendent de votre situation personnelle et du projet envisagé.
Les atouts en un coup d’œil :
Superficie du terrain de 461 m²
Vue dégagée sur les terres agricoles
Beau potentiel de démolition et de reconstruction
Largeur du terrain d’environ 10 mètres
Possibilité de construction semi-mitoyenne, sous réserve des prescriptions urbanistiques
Possibilité de réaliser une habitation écoénergétique sur mesure
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Robbe au Tel 0498 26 28 49 ou par e-mail à Contact .
Chez Albert, vous êtes chez vous !
La maison existante est située sur un terrain de 461 m² et bénéficie d’une belle vue dégagée sur les terres agricoles à l’arrière. Un véritable atout pour les amateurs de calme, d’espace et de verdure.
Le bien offre des possibilités de démolition et de reconstruction, vous permettant de créer une nouvelle habitation selon vos goûts et vos envies. Avec une largeur de terrain d’environ 10 mètres, une construction semi-mitoyenne pourrait être envisageable, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Un avantage fiscal intéressant en cas de démolition-reconstruction ! Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6 %, au lieu de 21 %, peut s’appliquer à la démolition et à la reconstruction d’un logement. Vous aurez ainsi la possibilité de réaliser une habitation neuve, écoénergétique et sur mesure, alliant confort moderne et avantage fiscal potentiel. Les conditions d’application dépendent de votre situation personnelle et du projet envisagé.
Les atouts en un coup d’œil :
Superficie du terrain de 461 m²
Vue dégagée sur les terres agricoles
Beau potentiel de démolition et de reconstruction
Largeur du terrain d’environ 10 mètres
Possibilité de construction semi-mitoyenne, sous réserve des prescriptions urbanistiques
Possibilité de réaliser une habitation écoénergétique sur mesure
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Robbe au Tel 0498 26 28 49 ou par e-mail à Contact .
Chez Albert, vous êtes chez vous !
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
149 000 €
Surface totale du terrain
461 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Prins
Crèches
Vrije Kleuterschool - Morgenster
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Kleine Prins
Écoles primaires
Stella Matutinacollege
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
591 - Aalst - Wetteren
Bus
59 - Aalst - Wetteren
591 - Wetteren - Aalst
Lede
Gares
Het Verschil
Bornes de recharge
Cambio - Zone Brouwerij
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Lede
Supermarchés
Carrefour Market Lede
Colruyt Lede
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 59 - Aalst - Wetteren, 591 - Aalst - Wetteren, 591 - Wetteren - Aalst avec une station située à 18 minutes à pied.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stella Matutinacollege" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool De Kleine Prins" est à 25 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Prins" est accessible en 3 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Morgenster", une école maternelle joignable en 19 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Lede" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Lede" (4 minutes en voiture).
Transports
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lede" est à moins de 3 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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