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Triplex à vendre, Ganshoren VBE84690

Avenue de Villegas 4 2, 1083 Ganshoren

280 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Easyhome vous propose cet appartement triplex, idéalement situé dans un immeuble de caractère, Avenue de Villegas 4 à 1083 Ganshoren.

Belle opportunité pour ce bien de 128 m² au total, réparti sur le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, complété par un grenier de 33 m² au 4ᵉ niveau offrant un beau potentiel d'extension. Le tout dans un environnement pratique, à deux pas de toutes les commodités : arrêt de bus à 50 m, Athénée Royal de Ganshoren à 100 m, commerces du Basilix Shopping Center à proximité.

Au 2ᵉ étage : un salon lumineux avec accès à un balcon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée (douche à l'italienne vitrée, meuble-vasque suspendu, miroir lumineux). Au 3ᵉ : deux chambres spacieuses (15 m² et 19 m², celle sous combles bénéficiant d'un velux) ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement et une cave complètent agréablement l'ensemble.

Toiture refaite il y a 5 ans, châssis double vitrage, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels (gaz, eau, électricité), internet fibre optique et parlophone. Installation électrique conforme et charges de copropriété particulièrement réduites.

Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence au Tel 084 77 00 43 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 280 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 128 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/04/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84690 Réf. vendeur: 7920041 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

391 m · 1' 18'' 391 m · 56'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" Écoles maternelles

304 m · 1' 337 m · 48'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren Écoles primaires

354 m · 1' 12'' 354 m · 52'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

215 m · 2' 26'' 360 m · 51'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 2' 43''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km · 7'

83 - Gare De Berchem - Val Maria Bus

260 m · 3'

R14 - Brussel Noord - Aalst

251 m · 3'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

251 m · 3'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

598 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,2 km · 15'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,9 km · 23'

2 - Simonis - Elisabeth

1,9 km · 23'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,5 km · 9' 2,4 km · 4' 1,3 km · 13' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 4' 17,8 km · 16' 12,7 km · 47'

Van Overbekelaan Bornes de recharge

824 m · 2' 1''

Cambio - Marie/Maria Voitures en libre-service

408 m · 1' 27'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Villo - Charles V / Karel V Vélos en libre-service

291 m · 4'

Magasins

Delitraiteur Ganshoren Supermarchés

530 m · 8' 599 m · 1' 26'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

613 m · 2' 14'' 607 m · 1' 1'' 526 m · 7' 609 m · 7'

Okay Ganshoren

715 m · 3' 858 m · 1' 33'' 542 m · 9' 715 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,2 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2,6 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

6,3 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

6,2 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

25,9 km · 29' 24,7 km · 1º 24'

Beveren

52,6 km · 42' 43,7 km · 2º 60'

Malines

30,1 km · 26' 23,8 km · 1º 44'

Alost

23,6 km · 17' 22,6 km · 1º 25'

Louvain

34,5 km · 30' 29,6 km · 1º 50'

Bruxelles

4,5 km · 8' 4,1 km · 28'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Villegas - de Villegaslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Marie/Maria".

La station "Villo - Charles V / Karel V" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, 83 - Gare De Berchem - Val Maria, R14 - Brussel Noord - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 23 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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