Triplex à vendre, Watermael-Boitsfort VBE83022

Rue Théophile Vander Elst 119, 1170 Watermael-Boitsfort

495 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

WATERMAEL-BOITSFORT I LUMINEUX TRIPLEX 3 CH I TERRASSE S-O VUE DEGAGEE I CAVE & PARKING

À quelques minutes à pied de la place Keym, dans un petit immeuble de deux lots seulement, ce triplex de ± 142 m² se vit comme une maison.

Au premier regard, c'est la lumière : le séjour et la salle à manger, en enfilade, s'ouvrent sur une terrasse sud-ouest face aux arbres.
On y prend le café du matin, on y prolonge les soirées d'été. La cuisine équipée reste dans la continuité des pièces de vie.

À l'étage et sous les combles, trois chambres et deux salles d'eau offrent à chacun son espace.
Planchers en pin, bon état général, chaudière à condensation de 2025, ...

Une cave et un emplacement de parking complètent l'ensemble, un atout rare dans le quartier.

Autour, tout se fait à pied : les commerces et restaurants de Keym, les transports, et la forêt de Soignes pour les dimanches.

Information pratiques :
- PEB F (332 kWh/m².an).
- Electricité conforme
- Cave et emplacement de parking inclus dans le prix
- Chaudière gaz à condensation de 2025
- Toute petite copropriété (2 copropriétaires)

La suite se découvre sur place : nous vous y attendons.

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We Invest BXL-ALTITUDE | Contact | Tel 02/217.22.91

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/07/2036

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE83022 Réf. vendeur: 7915209 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

O Comme Trois Pommes Crèches

369 m · 1' 13'' 579 m · 1' 23'' 369 m · 4' 369 m · 4'

École De La Sainte-Famille Écoles maternelles

308 m · 2' 29'' 512 m · 1' 13'' 240 m · 2' 58'' 240 m · 2' 58''

École De La Sainte-Famille Écoles primaires

308 m · 2' 29'' 512 m · 1' 13'' 240 m · 2' 58'' 240 m · 2' 58''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 2' 29'' 630 m · 12' 967 m · 12'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km · 7'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

78 m · 56''

17 - Beaulieu - Heiligenborre

78 m · 56''

95 - Grand-Place - Wiener

78 m · 56''

8 - Louise - Roodebeek Trams

1,3 km · 16'

25 - Boondael Gare - Rogier

1,3 km · 16'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,4 km · 17'

Watermaal / Watermael Gares

825 m · 6' 1 km · 2' 26'' 575 m · 10' 825 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 52' 16,7 km · 18' 11,4 km · 1º 3'

Ijsvogellaan Bornes de recharge

871 m · 2' 5''

Cambio - Coloniale/Koloniaal Voitures en libre-service

62 m · 13'' 62 m · 44'' 62 m · 44''

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden Vélos en libre-service

611 m · 7'

Magasins

Shop & Go Delhaize Keym Supermarchés

383 m · 1' 16'' 670 m · 1' 36'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

579 m · 2' 42'' 663 m · 1' 35'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,6 km · 6' 1,7 km · 4' 1,2 km · 18' 1,6 km · 20'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 12'

Musée Autoworld Musées

6,4 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,3 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,2 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

39 km · 48' 35,4 km · 2º 11'

Beveren

66 km · 52' 52,7 km · 3º 46'

La Louvière

49,7 km · 37' 43,9 km · 2º 42'

Malines

32,5 km · 30' 27,9 km · 1º 50'

Alost

36,7 km · 36' 33,3 km · 2º 12'

Louvain

31,8 km · 29' 23,6 km · 1º 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Théophile Vander Elst - Théophile Vander Elststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "O Comme Trois Pommes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 17 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Keym" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Watermaal / Watermael" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Coloniale/Koloniaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à seulement 7 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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