Triplex à vendre, Ciney VBE88069

5590 Ciney

159 000 €

1 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, en plein cœur de Ciney, ce duplex de 71 m² habitables bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon pouvant également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, un WC séparé, un agréable séjour ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, le duplex dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une petite réserve vient compléter l'ensemble au rez-de-chaussée. Autre atout non négligeable : l'immeuble bénéficie de faibles charges de copropriété, permettant de limiter les frais liés à l'occupation du bien. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement immobilier, ce duplex représente une belle opportunité grâce à son emplacement central, son agencement sur deux niveaux et ses espaces fonctionnels. PEB : D Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Contactez-nous au Tel 083/21.21.61 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 71 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260810005603

Date de validité PEB 10/08/2036

Emission de CO2 335

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88069 Réf. vendeur: 26531 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Florence Petre Crèches

162 m · 34'' 188 m · 22'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Écoles maternelles

243 m · 1' 34'' 928 m · 1' 51'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Écoles primaires

243 m · 1' 34'' 928 m · 1' 51'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" Écoles secondaires

233 m · 1' 32'' 937 m · 1' 52'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,9 km · 5'

66 - Namur - Ciney Bus

94 m · 1' 7''

128 - Ciney - Yvoir

94 m · 1' 7''

E80 - Havelange - Dinant

94 m · 1' 7''

Ciney Gares

940 m · 4' 2,1 km · 2' 40'' 829 m · 11' 940 m · 11'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

807 m · 1' 16''

Cambio - Ciney - Centre Voitures en libre-service

292 m · 1' 1'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Ciney Centre Supermarchés

281 m · 59'' 552 m · 56'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Intermarché Ciney

885 m · 4' 1,2 km · 1' 58'' 885 m · 11' 885 m · 11'

Lidl Ciney

873 m · 2' 59'' 873 m · 1' 12'' 714 m · 10' 862 m · 10'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

16,1 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

20,2 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

32,8 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

22,8 km · 21'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

18,4 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

17,4 km · 14'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

12,6 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

17,3 km · 18'

Villes proches

Charleville-Mézières

109,2 km · 1º 10' 76,7 km · 7º 31'

Verviers

115,8 km · 1º 9' 69,9 km · 4º 56'

Seraing

53,7 km · 43' 46,6 km · 2º 43'

Namur

30,7 km · 22' 27,7 km · 1º 35'

Liège

64 km · 50' 53,7 km · 3º 14'

Charleroi

71,2 km · 46' 55,7 km · 3º 56'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Concorde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 13 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 14 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ciney - Centre".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Florence Petre" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 66 - Namur - Ciney, E80 - Havelange - Dinant, 128 - Ciney - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ciney Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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