Villa à louer, Rixensart VBE84696

Avenue des Cerisiers 20, 1330 Rixensart

3 450 €

5 Chambre(s) 433 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Property One vous propose cette élégante villa quatre façades idéalement située sur la commune de Rixensart, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété de ±433 m² habitables est proposée en première occupation après rénovation. Elle séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son excellent PEB B, offrant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une première chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre supplémentaire, une salle TV pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct à la maison et au jardin. Une propriété d'exception, clé sur porte, alliant prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. La colocation est autorisée, offrant ainsi une possibilité d'occupation supplémentaire particulièrement adaptée à la configuration et aux généreux volumes de la maison. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 450 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 433 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 890 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1435 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20260605027247

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE84696 Réf. vendeur: 15908 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Roger Hennebert Crèches

401 m · 1' 34'' 963 m · 1' 17'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles maternelles

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles primaires

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

2,6 km · 12' 3,2 km · 4' 2 km · 27' 2,6 km · 31'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km · 15'

14 - Navette de Rixensart Bus

498 m · 6'

38 - Rosières - Basse-Wavre

386 m · 5'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

1,4 km · 17'

Profondsart Gares

680 m · 2' 16'' 846 m · 1' 27'' 553 m · 8' 680 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

25,7 km · 1º 53' 29,8 km · 23' 21,7 km · 1º 13'

Proy Delhaize Bornes de recharge

1,8 km · 2' 26''

Cambio - Profondsart-Gare Voitures en libre-service

666 m · 2' 22'' 555 m · 8' 666 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Rixensart Supermarchés

1,5 km · 5' 1,9 km · 2' 28'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Delitraiteur Rixensart

1,7 km · 6' 2 km · 2' 43'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 21'

Colruyt Rixensart

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 55'' 1,5 km · 16' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

6 km · 7'

Musée Hergé Musées

9,9 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,4 km · 17'

Fondation Folon Activités

10 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

La Louvière

46,4 km · 36' 38,7 km · 2º 45'

Malines

45,7 km · 34' 40,5 km · 2º 47'

Louvain

45,1 km · 33' 25,7 km · 1º 30'

Namur

44 km · 31' 39 km · 2º 18'

Charleroi

39,9 km · 38' 36,8 km · 2º 24'

Bruxelles

29,5 km · 30' 23,4 km · 1º 36'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Cerisiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 10 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 6 minutes à pied, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Roger Hennebert" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Profondsart" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Profondsart-Gare".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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