Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE28110

1640 Rhode-Saint-Genèse

1 695 000 €

6 Chambre(s) 450 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

Rhode-Saint-Genèse – Quartier du Golf, ravissante VILLA (8CH/5SDB/BUREAU/SDJ) de ± 450 m² habitables en très bon état général offrant de superbes volumes et une agréable luminosité. Terrain de 25a06ca orienté SUD au cœur d’un environnement verdoyant. Présence d’un beau jardin, d’un parking pour 4 voitures, de deux garages et d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée en marbre avec vestiaire et wc invités +/- 25 m², un grand salon/salle à manger en parquet avec feu ouvert (cassette) +/- 63 m², une cuisine séparée hyper équipée +/- 21 m², un salon tv +/- 17 m² en parquet, un beau bureau en parquet +/- 15 m², un accès jardin coté cuisine avec wc, un double garage +/- 36 m².
Au 1er étage : Palier hall de nuit avec placards intégrés +/- 28 m², chambre 1 (master) +/- 28 m² avec placards et salle de bains attenante (bain, douche, 2 vasques, wc séparé), chambre 2 +/- 11m² avec placards et salle de bains attenante, chambre 3 en parquet +/-16 m², chambre 4 +/- 11 m², chambre 5 +/- 11 m², chambre 6 +/- 19 m² avec placards, une salle de bains (bain, 2 vasques et wc). Au 2 ème étage : Un palier hall de nuit, un wc séparé, chambre 7 (suite) +/- 17 m² avec salle de douche attenante, chambre 8 (suite) +/- 20 m² avec salle de douche attenante, un bureau/salle de jeux +/- 16 m². Au sous-sol : Un local chaufferie +/- 15 m² et 4 caves de rangement +/- 8, 5, 12 et 7 m². Au niveau des extérieurs : Vaste parking, terrasse, jardin. Au niveau des techniques : Villa rénovée en 2000 et 2015 ( système de chauffage central au Gaz (Vaillant 2023 à condensation), PEB C 276kWh/(m² an) (20240701-0003299043-RES-1) , certificat électrique non conforme, châssis double vitrage en bois (2015), toiture en ardoises naturelles (2015), grande marquise pouvant être transformée en tente de réception (nouvelle toile et 2 nouveaux moteurs), alarme (alarme incendie reliée). Maison spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir en exclusivité chez L&P.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 28 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 450 m²

Meublé Non

Surface du séjour 80 m²

Surface du bureau 15 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 23000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 69 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 2506 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 135276 kWh/an

Date de validité PEB 01/07/2024

Emission de CO2 23793

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28110 Réf. vendeur: 7712244 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Éducation

Habiter à proximité de Zoniënwoudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Jojo N' Co", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School", une école secondaire joignable en 12 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R55 - Halle AZ - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SGR Maison Communale".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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