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Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE76342

1640 Rhode-Saint-Genèse

1 350 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE WATERLOO

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5 Chambre(s) 360 m² 3 Garage 6 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Rhode-Saint-Genèse – Quartier Marie-Jeanne, à la limite de Waterloo. Au cœur d’une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, superbe villa unifamiliale (5CH/3SDB) construite en 1969, implantée sur un terrain de 10 ares orienté Sud-Est. La propriété se compose comme suit : Au rdc : double hall d’entrée avec toilette visiteurs, très belles réceptions en parquet comprenant un spacieux salon avec feu ouvert, une salle à manger ainsi qu’une magnifique véranda largement ouverte sur le jardin et la terrasse, cuisine ouverte super-équipée. Au premier étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres de 30 m², 24 m², 17 m² avec accès à une terrasse, et 14 m², salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, seconde salle de bains avec baignoire et double lavabo ainsi que deux toilettes séparées. La propriété bénéficie également d’un appartement avec entrée indépendante, actuellement loué, comprenant un hall d’entrée, salon, cuisine équipée, chambre et salle de douche. Au sous-sol : trois garages, chaufferie au gaz, grandes caves. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, d’un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que de trois emplacements de parking extérieurs. PEB C – n° 20220429-0002593659 – 282 kWh/m².an. Une villa de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale notamment pour une profession libérale, le télétravail ou une occupation intergénérationnelle, à découvrir en exclusivité chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 360 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Surface du bureau 1 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 800 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 1000 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 104480 kWh/an

Date de validité PEB 29/04/2032

Emission de CO2 20

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76342 Réf. vendeur: 7870529 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Transports

Vivre près de Zoniënwoudlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SGR Maison Communale".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 13 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 5 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jojo N' Co" est à 9 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

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