Villa à vendre, Affligem RBW81108

1790 Affligem

Sur demande

4 Chambre(s) 360 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

In de Fazantenlaan, gelegen aan de rand van Erembodegem met Affligem, vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling.

Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen.

Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto.

Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Revenu cadastral 1 891 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 360 m²

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 22 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 100 m²

Surface totale du terrain 1751 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81108 Réf. vendeur: 7842622 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kastaar En Vedette Crèches

488 m · 1' 38'' 514 m · 49'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Écoles maternelles

466 m · 1' 34'' 570 m · 52'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Écoles primaires

466 m · 1' 34'' 570 m · 52'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

3,6 km · 13' 4,3 km · 5' 0 m · 0'' 3,6 km · 43'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,4 km · 6'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene Bus

414 m · 5'

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

419 m · 5'

De Lijn - F14 - F14 Brussel - Aalst

812 m · 10'

Essene-Lombeek Gares

3,7 km · 14' 3,7 km · 5' 0 m · 0'' 3,6 km · 44'

Galileo Energy Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

4,8 km · 20' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Magasins

Lidl Affligem Supermarchés

854 m · 2' 51'' 854 m · 1' 16'' 0 m · 0'' 854 m · 10'

Aldi Affligem

846 m · 2' 53'' 889 m · 1' 46'' 0 m · 0'' 846 m · 10'

Okay Affligem

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 30'' 0 m · 0'' 1,9 km · 23'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

20,2 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

20 km · 15'

Librairies Royales Kbr Activités

23 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

22,9 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

19,8 km · 23' 15,8 km · 1º 17'

Beveren

47 km · 45' 41,5 km · 2º 49'

Saint-Nicolas

38,9 km · 39' 32,9 km · 2º 20'

Malines

45 km · 32' 32,6 km · 1º 60'

Alost

12,2 km · 11' 7,2 km · 26'

Bruxelles

21,2 km · 20' 19,9 km · 1º 32'

Éducation

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kastaar En Vedette" est à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - F14 - F14 Brussel - Aalst avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 15 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Affligem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Affligem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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