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RBV80113-0 20

Villa à vendre, Huldenberg RBV80113

Wolfshaegen 265, 3040 Huldenberg
590 000 €
Living Stone Leuven
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3 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain 152 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Prix 590 000 €
Revenu locatif mensuel 590 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 200 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires thermiques Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 152 m²
Terrasse aménagée Non
Référence PEB Nieuwbouw
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80113 Réf. vendeur: 10747_2822 Dernière modification: 02/11/2026
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Residentie Ijse
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Ijse

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.
Prix 575 000 € à 620 000 €
Surface habitable 145 m² à 229 m²
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Villa à vendre - Huldenberg ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Wolfshaegen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gi-School" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bolster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Oud-Heverlee" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 17 minutes en voiture.

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 598 - Groenendaal - Heverlee, 70 - Groenendaal - Leuven, 595 - Groenendaal - Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 96 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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