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RBV80114-0 17

Villa à vendre, Huldenberg RBV80114

Wolfshaegen 265, 3040 Huldenberg
575 000 €
Living Stone Leuven
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3 Chambre(s) 193 m² 1 Salle(s) de bain 124 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Prix 575 000 €
Revenu locatif mensuel 575 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 193 m²
Surface du bureau 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires thermiques Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 124 m²
Terrasse aménagée Non
Référence PEB Nieuwbouw
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80114 Réf. vendeur: 10747_2823 Dernière modification: 02/11/2026
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Residentie Ijse
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Ijse

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.
Prix 575 000 € à 620 000 €
Surface habitable 145 m² à 229 m²
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Le quartier

Magasins

Vivre près de Wolfshaegen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 598 - Groenendaal - Heverlee, 70 - Groenendaal - Leuven, 595 - Groenendaal - Leuven avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 22 minutes.

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 96 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 9 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Oud-Heverlee" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gi-School" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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