Villa à vendre - Keerbergen RBW30076

Houtduifweg 2 3140 Keerbergen

620 000 €

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RBW30076

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Keerbergen, cette élégante villa de 275 m² habitables s’élève sur un terrain généreux de 20 ares. Construite en 1977, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, comprenant un bureau, quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche. La villa dispose également d’un double garage et d’un espace de rangement conséquent avec une cave ainsi qu’un grenier aménageable. L’orientation est optimisée avec un jardin orienté à l’est, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’intérieur se distingue par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas de 19 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Les chambres, dont les superficies varient entre 12,5 m² et 21 m², offrent un confort optimal. Le chauffage central au mazout avec chaudière à condensation assure une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 343 kWh/m²/an et un label D. La propriété est en très bon état d’entretien et bénéficie d’un vitrage double pour un meilleur confort thermique et acoustique. Située à seulement un kilomètre des écoles Atheneum et du domaine de golf, cette villa allie calme et proximité des commodités essentielles. Le bien est implanté dans une zone résidentielle classée « Woonpark », sans risque d’inondation, avec une cote élevée en termes de solidité et sécurité du terrain. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 620 000 €, avec un revenu cadastral de 2 657 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette villa qui conjugue espace, confort et situation privilégiée à Keerbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 2 657 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3883178RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30076 Réf. vendeur: 4398192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Kabouterdorpje

2,5 km 9' 2,5 km 2' 48'' 1,9 km 18' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

134 m 1' 36''

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

134 m 1' 36''

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

134 m 1' 36''

Gares

Wespelaar-Tildonk

5,7 km 22' 6,6 km 8' 4,7 km 41' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,3 km 1º 29' 26,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo)

887 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

2,8 km 9' 2,7 km 11' 2,8 km 34'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lauzan

2,5 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2 km 23' 2,5 km 30'

Aldi Tremelo

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 30' 2,6 km 31'

Colruyt Keerbergen

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 20' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,8 km 32'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,1 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

1,3 km 1' 45''

Tourisme

Ce bien, situé près de Houtduifweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 2 minutes de route.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 32 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Keerbergen Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 8 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lauzan" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (3 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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