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Villa à vendre, Beaufays VBE71423

chèvrefeuilles 2 , 4052 Beaufays
àpd 769 000 €
4 Chambre(s) 240 m² 2 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 1294 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 769 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 240 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 2
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1294 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Surface totale du terrain 1400 m²
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71423 Réf. vendeur: 7880931 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Louveigné offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Marie Delvigne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sprimont" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 13 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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