Villa à vendre, Sprimont VBE53126

Henriette Guermant 34 , 4140 Sprimont

669 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

REALIM vous propose cette maison neuve idéalement située à Dolembreux (Sprimont). A proximité directe de Beaufays, cette maison combine un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une connexion rapide aux grands axes. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, d'un grand living ouvert sur l'espace cuisine, d'un garage et un espace de rangement. Un grand grenier aménageable complète le tout ainsi qu'un magnifique jardin. Cette maison vous convient si vous cherchez un bien idéalement situé, aux finitions soignées et procurant un grand confort de vie. Le prix comprend un budget cuisine chez un partenaire sélectionné par le constructeur. Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 669 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 1423 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53126 Réf. vendeur: 7753594 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

P. L. Du Service Sac Cel Crèches

1,9 km · 16' 2,1 km · 4' 810 m · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,4 km · 8' 1,5 km · 4' 911 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,4 km · 8' 1,5 km · 4' 911 m · 17' 1,4 km · 17'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

6 km · 24' 7,4 km · 10' 4,6 km · 47' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

604 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

604 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,6 km · 31'

Aywaille Gares

6,6 km · 26' 8 km · 11' 4,8 km · 50' 6,1 km · 1º 13'

Liège Airport Aéroports

24,5 km · 1º 58' 31,7 km · 28' 0 m · 0''

Sprimont Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Magasins

Lidl Sprimont Supermarchés

2,3 km · 10' 2,3 km · 4' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Proxy Delhaize Village Sprimont

2,3 km · 10' 2,3 km · 4' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Intermarché Sprimont

3,7 km · 21' 4,1 km · 6' 1,8 km · 44' 3,7 km · 45'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

10,9 km · 13'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,1 km · 12'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

45,7 km · 37'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

2,9 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

17,8 km · 20'

Domaine De Wégimont Châteaux

20,2 km · 22'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

9,6 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

75,1 km · 55' 60,1 km · 4º 19'

Sittard

75,5 km · 1º 64,8 km · 4º 16'

Kerkrade

82,1 km · 56' 59 km · 4º 50'

Verviers

23,2 km · 24' 21,5 km · 1º 55'

Seraing

23 km · 25' 16,9 km · 1º 24'

Liège

23,1 km · 23' 18,6 km · 1º 37'

Tourisme

S'installer à Sprimont, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 22 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 37 minutes de voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. L. Du Service Sac Cel" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sprimont" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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