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Villa à vendre, Aywaille VBE63796

Havelange 93 , 4920 Aywaille
640 000 €
3 Chambre(s) 182 m² 2 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 640 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 182 m²
Surface totale 182 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Surface totale du terrain 2281 m²
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 23 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5008 kWh/an
Date de validité PEB 31/03/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE63796 Réf. vendeur: 7805873 Dernière modification: 05/09/2026

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Villa à vendre - Aywaille ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Havelange, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 17 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aywaille" (7 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (9 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 8 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 2 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 265 - Aywaille - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "O. C. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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