Transports
Ce bien, situé près de la Rue Grand-Mont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Villa à vendre, Sart-en-Fagne VBD96224 Option
Grand-Mont 1 B
, 5600 Sart-en-Fagne
250 000 €
3 Chambre(s)
149 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
TROP TARD EN ATTENTE SIGNATURE COMPROMIS Sart-en-Fagne – Villa neuve 4 façades passive à terminer – 10 ares 86 (+ option possible de 11 ares supplémentaires contigus + 65.000 euros) 3 chambres, garage et vues dégagées. Dans un agréable environnement rural et verdoyant, découvrez cette villa neuve quatre façades de conception passive, développant environ 166 m² bruts habitables et offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La construction est actuellement à terminer, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de finaliser certains aménagements et finitions selon leurs goûts. La villa propose de beaux volumes et une distribution familiale particulièrement intéressante. Elle se compose notamment d'un vaste séjour, d'une cuisine américaine, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que d'un garage avec espace buanderie. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. La situation et l'ouverture sur la campagne constituent de véritables atouts : la propriété profite d'un environnement aéré, verdoyant et de vues étendues, tout en offrant le confort d'une construction récente aux performances énergétiques particulièrement poussées. Caractéristiques principales Villa neuve 4 façades Construction passive ± 166 m² bruts habitables, 3 chambres , Vaste séjour, Cuisine américaine, Salle de bains , 2 WC, Garage et buanderie, Vaste espace de stationnement, Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz propane, Compteur bi-horaire, Compteurs ouverts, PEB en attente de réception par l'architecte, Construction à terminer, Belles vues dégagées, Conditions de vente Offres à partir de 250.000 € HTVA, Prix de vente souhaité : 290.000 € HTVA Vente soumise au régime TVA de 21 %. Une opportunité particulièrement intéressante pour l'acquéreur à la recherche d'une villa neuve, indépendante et performante énergétiquement, qu'il pourra encore personnaliser dans un agréable cadre campagnard. Afin de faciliter la projection des visiteurs, certains visuels ont bénéficié d'une mise en valeur numérique incluant retouches, simulations de finitions et mobilier virtuel. Les cinq premiers visuels constituent des simulations permettant d'illustrer le potentiel du bien après achèvement. Informations complémentaires, descriptif complet et visite virtuelle 360° disponibles sur www.burima.be.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
250 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
1086 m²
Surface constructible
74 m²
Profondeur du terrain
81 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Référence PEB
RW
Date de validité PEB
10/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
V. C. Du Service Les Petits Gaulois
Crèches
Ecole Des Sources
Écoles maternelles
Ecole Des Sources
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische
Philippeville
Gares
Magasins
Intermarché Philippeville
Supermarchés
Aldi Philippeville
Carrefour Market Philippeville
Tourisme
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Parcs d'attractions
Écomusée Du Viroin
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Châteaux
Florennes Avia Golf Club
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Villes proches
Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Philippeville" (12 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (12 minutes en voiture).
Tourisme
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 30 minutes de là.
19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".
Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 30 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 16 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 19 minutes de route.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 30 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. C. Du Service Les Petits Gaulois" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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